Гостиница, 283 м² - Объект 1630114

Номер объекта: 1630114. Локация: Нижегородская обл., Балахнинский р-н, РП Лукино (25 минут от Сормово, Нижний Новгород)Площадь здания: 283 кв. м + полноценный цокольный этажПлощадь участка: 7,5 соток (земля в собственности, коммерческое назначение)Отлично подойдет по магазин у дома или супермаркет: Чижик, Пятерочка, Магнит или Спар(Spar, Eurospar).???? Ключевые коммерческие преимущества:Отличная логистика: К объекту ведет качественная асфальтированная дорога.Удобная разгрузка: Оборудован беспрепятственный подъезд для большегрузного и грузового транспорта.Технологичность: Предусмотрено готовое технологическое место под установку грузового/пассажирского лифта.Высокие потолки: Высота 3 метра обеспечивает правильный объем для торгового зала и складов.Свободная планировка: Объект незавершенного строительства позволяет адаптировать пространство под требования любой торговой сети.???? Локация и пешеходный трафик:Высокий спрос: Объект расположен в активно развивающемся РП Лукино.Рядом точки притяжения: В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция.Постоянный поток клиентов: Соседство с крупными пансионатами «Дубки» и «Волга» обеспечивает стабильный дополнительный трафик в течение всего года и резкий всплеск в летний сезон.???? Технические характеристики и документы:Статус: Здание и земля имеют официальное целевое коммерческое назначение.Документы в идеале: Получены ГПЗУ на оба смежных участка, проведено свежее межевание, документы полностью готовы к сделке.Коммуникации: Высокая стадия готовности к подключению (в процессе финализации).Бонус: Наличие цокольного этажа позволяет организовать полноценный склад, не занимая полезную торговую площадь на первом этаже.Нюанс: Требуется ремонт примерно 1/3 части крыши. Готовы обсуждать аргументированный торг и предоставить скидку на объем этих работ.Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ объекта. Отличная инвестиция под арендный бизнес или собственный ритейл.