1-комнатная квартира, 31.5 м² - Объект 1954613

Номер объекта: 1954613. 1-к квартира 31,5 м² в кирпичном доме рядом с центром.

Квартира с потенциалом для создания современного интерьера в спокойной части Советского района.

Площадь 31,5 м², кухня 5,9 м², расположена на высоком первом этаже 5-этажного кирпичного дома (фактически уровень второго этажа). Под квартирой - цокольный этаж.

Главное преимущество объекта — ЛОКАЦИЯ.

Дом находится недалеко от центра Нижнего Новгорода, рядом с остановками общественного транспорта и всей необходимой городской инфраструктурой, но при этом расположен достаточно далеко от дороги, чтобы не слышать шума. Поэтому в квартире значительно тише, чем в домах, стоящих на первой линии.
Из окон открывается приятный вид на деревья и зелень, а широкие подоконники добавляют квартире удобства и практичности.

РЯДОМ находятся школа 151, детский сад Зоренька, магазины, остановки ОТ (автобусы, электробусы, трамваи).
В паре остановок — Оперный театр, парк Кулибина, круглосуточный мега-маркет, сетевой фитнес-клуб, частные медицинские клиники и стоматологии.
До ближайшего метро — около 30 минут пешком. В перспективе транспортная доступность района должна улучшиться: новая станция метро, согласно планам, будет расположена значительно ближе к дому.

СОСТОЯНИЕ
Квартира без современного ремонта: отделка устарела и требует обновления. При этом квартира жилая, без критических повреждений и находится в эксплуатации.
Это хороший вариант для покупателя, который хочет сам определить стиль, материалы и планировку, не переплачивая за ремонт, который впоследствии всё равно пришлось бы переделывать.
Планировочно можно рассмотреть возможность создания более открытого пространства или формата студии — техническая возможность есть.
В квартире установлен газ и газовая колонка.
Балкона и лоджии нет. Новому хозяину останется часть мебели. Из техники - стиральная машина и холодильник.

ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Материнский капитал не использовался.
Перепланировок не было.

ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
Показы по предварительной договорённости.