Дом, 154 м² - Объект 1951979

Номер объекта: 1951979. Предлагаем современный двухэтажный коттедж 154,2 м² на 15 сотках земли в центре села Вязовка.
Дом построен с соблюдением всех ГОСТов и требований профессиональным застройщиком. В основании дома свайно-ростверковый ж/б монолитный фундамент с сечением 500*500 мм на бетонных сваях глубиной 2000 мм с обратной засыпкой и монолитной плитой толщиной 300 мм. Стены из пенобетонных блоков толщиной 300 мм с утеплителем из пенопласта ПСБ 100 мм и декоративной штукатуркой снаружи. Потолочное перекрытие с утеплителем из каменной ваты толщиной 150 мм.
- Межэтажные перекрытие и лестница железобетонные,
- Кровля четырехскатная с мягкой черепицей,
- Окна ПВХ из качественного профиля с многокамерным стеклопакетом,
- Высота потолков 3 м
Первый этаж: просторная кухня-гостиная 21,37 м² с выходом на застекленную террасу 24 м², кабинет(спальня) – 11,94 м², санузел – 4,55 м², гардеробная – 5,52 м², холл – 6,57 м², тамбур – 7,93 м², котельная – 5,93 м²,
Второй этаж: 3 спальни 15,28 м², 14,95 м², 15,28 м², большой санузел – 6,9 м², гардеробная – 4,87 м², и 2,56 м², холл – 6,97 м²
Для комфортной жизни в доме есть все необходимые системы коммуникаций:
- Газовая система отопления с двухконтурным котлом, включающая разводку теплого пола первого этажа и радиаторы на втором.
- Система электропитания 15 кВт со щитом пакетных предохранителей. Автономная система электропитания на 8 кВт, включающая бензиновый генератор, аккумуляторы и стабилизатор напряжения.
- Водоснабжение – скважина глубиной 27 м. В доме установлена система фильтрации и умягчения воды, а также система обратного осмоса для питьевой воды.
- Канализация – септик с переливом 10 м куб.
- Система безопасности включает камеры видеонаблюдения и охранную пультовую сигнализацию.
- Интернет высокоскоростной оптоволоконный.
В доме выполнен авторский дизайнерский ремонт, который включает:
- на полу - керамогранит и ламинат,
- на стенах, декоративная штукатурка и обои, в санузлах – керамогранит,
- потолки натяжные с LED люстрами и светильниками различной конфигурации,
- ступени лестницы из массива, перила – массив с закаленным стеклом,
- качественная сантехника в санузлах,
- кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой.
Территория земельного участка прямоугольной формы, облагорожена и окружена забором из металлического штакетника с кирпичными столбами, двумя откатными воротами с электроприводом и калиткой. Парковочные места, отмостки и дорожки выстланы брусчаткой на бетонной основе, выполнен ландшафтный дизайн, включающий сад из плодово-ягодных деревьев и кустарников, газон, туи, хвойные деревья, рокарий и теплицу. Установлена система автополива. Вся территория, включая дом, подсвечивается LED светильниками и фонарями.
На территории также имеются:
- теплый гараж площадью 40 м²,
- две крытые парковки,
- банный комплекс в срубе площадью 30 м², включающий баню на дровах, помывочную, комнату отдыха, туалет и чан
- бассейн со сдвижным павильоном,
- загон с конурой для собаки.
Дом и вся придомовая территория ухожены, поддерживается в идеальном состоянии!
ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ - В ПОДАРОК.
Продажа в связи с переездом. Один взрослый собственник. Никаких обременений.
Возможен разумный торг только при просмотре. Быстрый выход на сделку

Село Вязовка входит в состав городского округа Нижний Новгород и находится на расстоянии 15 км от Нижнего Новгорода и на таком же расстоянии от города Кстово. Добраться можно как на общественном транспорте, так и на машине. Близость к развязке трассы М7, позволяет быстро попасть на Богородское и на Кстовское направления. В селе есть все для полноценного образа жизни: общеобразовательная школа, семейный детский сад, магазины, аптеки, пункты ПВЗ, почта, храм и остановка общественного транспорта.
Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки от всех ведущих банков по выгодным ставкам. Полный комплекс услуг при покупке ИЖС.