Коттедж, 431 м² - Объект 1952175

Номер объекта: 1952175. - 431 м², 12 соток
- дизайнерская отделка
- 20+ тонн керамогранита
- мох ягель, зеркальная парящая лестница, второй свет
- полная меблировка
- 4 спальни
- 4 санузла
- 3 гардеробных комнаты
- джакузи
- две кухни, техника Grundig, Gorenje, осмос (питьевая вода)
- дизайнерское освещение (Bocci, Maytoni, Arte, Odeon, Kink light и др.)
- эксплуатируемая кровля со стеклянным ограждением
- гараж на 2 авто с уклоном к трапу и мойкой
- центральные коммуникации (газ, вода, водоотведение)
- три источника электричества (центр + отель + дизель)
- инфраструктура: бассейн(очистка ионами серебра), фитнес, СПА, бани, массаж, каток, теннис, спортивные площадки.

Вы когда-нибудь летали бизнес-джетом?
Тогда пристегните ремни. Этот взлёт — не для слабонервных.

Вашему вниманию — бриллиант загородной недвижимости Нижегородской области. Полностью готовое и укомплектованное домовладение от ведущей студии дизайна Нижнего Новгорода.

Подобных объектов на рынке сейчас нет.
Это единственный доступный лот в камерном клубном поселке «Дубки».

- РЕЗИДЕНЦИЯ

Домовладение 431 м² расположено на собственном ровном земельном участке 12 соток. Ограждение на собственном фундаменте.

- Ландшафтный дизайн — строгий минимализм. Хвойные насаждения. Костровая зона. Различные сценарии освещения участка — от вечернего релакса до парадного приёма.

- Посёлок закрытый. Въезд на территорию — через собственные автоматические ворота Doorkhan. Чувство полной приватности с первой секунды.

- Проект интерьера максимально перекликается с экстерьером: минималистичный хай-тек с нотками люкса.
В реализации использовано колоссальное количество керамогранита — более 20 тонн. Это не опечатка. Это вес статуса.

В сердце дома — холл.
Вас встречает монолитная железобетонная лестница: она словно парит на пригласительных ступенях с мягкой подсветкой.
Отделка — стекло, керамогранит, поручень из натурального дуба.
А вдоль всей стены, на оба этажа — декоративный мох ягель с акцентной подсветкой.
Живая текстура. Холодный блеск. Идеальный контраст.

Всю картину дополняет естественный второй свет.

Каждая деталь интерьера выверена до идеальной точности. Качество материалов и исполнение — под пристальным контролем, отвечающим самым высоким требованиям. Различные сценарии внутреннего освещения и подсветки (Bocci, Maytoni, Arte, Odeon, Kink light и др.).

Основа интерьера — свобода и простор. Каждая жилая комната наполнена естественным светом благодаря панорамному остеклению.
Планировка:

1 этаж:
прихожая → холл → кухня-столовая → гостиная с эко-камином → гостевой санузел → прачечная-гардеробная → гостевая спальня с собственным санузлом → тёплый гараж на 2 автомобиля с отделкой и функцией для мойки → котельная.

2 этаж:
холл → детская с гардеробной → гостевая спальня с собственным санузлом → ванная комната с санузлом и джакузи → мастер-спальня с собственной гардеробной → вторая кухня → выход на эксплуатируемую кровлю.

Да, кровля работает. Да, это редчайшая опция.

Технические данные:

· Фундамент — монолитная железобетонная плита
· Стены наружные — кирпич + утепление + декоративная штукатурка + окраска
· Перекрытия — железобетонные
· Кровля — железобетонная с утеплением и наплавляемой кровлей Технониколь
· Лестница — железобетонная на собственном фундаменте

-Коммуникации:
· Газ — центральный магистральный
· Вода — центральная + станция очистки
· Водоотведение — центральное
· Электричество — центральное 15 кВт + второй ввод от отеля + дизельная генераторная подстанция от отеля. Свет есть абсолютно всегда.
· Интернет — Линк Телеком, 4 роутера, оптоволокно в каждой комнате
· Управление газовым котлом Baxi — через мобильное приложение
· Отопление: максимальный запас для любого климата — теплый пол на обоих этажах + конвекторы + радиаторы
· Скважина на полив газона
· Гараж на 2 автомобиля. Автоматические ворота Doorkhan. Влагостойкая отделка камешковой штукатуркой, окраска стен специальной краской для влажных помещений. Пол — керамогранит с уклоном к трапу слива в КНС. Освещение — яркое, как в лучших студиях детейлинга. Можно мыть машину внутри. В тепле. В сухости. С удовольствием.

- Клубный посёлок «Дубки» в 12 км от города. Вся инфраструктура одноимённого фитнес-отеля: фитнес-центр, каток, теннис, футбол, баскетбол, волейбол, ресторан. SPA-зона с бассейном на ионах серебра (без хлора, запаха и раздражения). Полный спектр современных услуг: классический массаж, различные процедуры— всё, что нужно телу, которое привыкло к лучшему.
Богатый выбор бань на любой вкус — от сухого жара до мягкого пара.

Если Вы дочитали до этого места — возможно, Вы «тот самый»?

Данное предложение действительно уникальное, не упустите возможность занять место капитана.

Это не просто дом и не просто посёлок.
Это закрытый клуб для тех, кто знает цену пространству, свету, тишине и абсолютной надёжности.

Звоните или пишите — организуем приватный показ. Вся информация — по первому запросу. Покажем дом лично или проведем видеотур.