Земельный участок, 14 соток - Объект 1950559

Номер объекта: 1950559. Продается готовый к застройке участок ИЖС с коммуникациями в СПК Волга

Адрес: Нижегородская область, Сокольский район, Дмитриевский с/с, СПК Волга

Характеристики:

Площадь: 14,4 сотки (1440 кв.м) — просторный участок для дома с садом

Категория земель: Земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Форма собственности: Частная

Кадастровый номер: 52:07:0800006:1672

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Идеальный размер и статус. 14,4 сотки — это больше стандарта. Здесь можно построить просторный дом, гараж, баню и разбить сад. Участок ровный, правильной формы, готов к освоению. Статус ИЖС дает право на строительство капитального жилого дома и постоянную регистрацию.

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ КО ВСЕМ КОММУНИКАЦИЯМ:

- Электричество (есть в селе)
- Газ
- Вода (центральная или скважина)

Экология и природа. Сокольский район — это жемчужина Нижегородской области. Рядом с участком — леса, богатые грибами и ягодами, а до знаменитого Горьковского водохранилища (Горьковского моря) рукой подать. Идеальное место для постоянного проживания или загородного отдыха.

Этот участок имеет готовый статус ИЖС и все необходимые коммуникации в востребованной локации. Рядом — развитая инфраструктура, а главное — уникальная природа Горьковского моря. Это не просто земля, это возможность создать свое пространство для жизни у воды.

Уникальное расположение у воды

Участок находится в шаговой доступности от двух водных объектов:
• До устья залива малой реки Алешенки — всего 250 метров. Это тихое, живописное место для утренних прогулок, рыбалки или отдыха в тени деревьев.
• До Горьковского водохранилища — 374 метра. До великой Волги буквально 4–5 минут пешком. Здесь можно купаться, загорать, кататься на лодках и наслаждаться шикарными закатами.
Расстояния проверены по кадастровой карте и спутниковым снимкам.

Развитая инфраструктура и соседние деревни
Рядом находятся обжитые деревни Филино (почтовый индекс 606670) и Галкино, а также другие населённые пункты. Это значит, что у вас будут:
• круглогодичные подъездные дороги (асфальт в хорошем состоянии);
• линии электропередач;
• остановки общественного транспорта;
• магазины и возможность получать почту;
Звоните в любое удобное время. Показ участка — по договоренности.

Документы готовы к сделке.