Земельный участок, 10 соток - Объект 1950627

Номер объекта: 1950627. Продается участок ИЖС площадью 10 соток в экологически чистом районе — СПК «Волга», Сокольский район

Кадастровый номер: 52:07:0800006:3532

Адрес: Нижегородская область, муниципальный округ Сокольский, Дмитриевский с/с, СПК «Волга»

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Статус ИЖС. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Это дает право построить капитальный жилой дом и оформить постоянную регистрацию.

Уникальная природа. Сокольский район — это жемчужина Нижегородской области. Рядом — леса, богатые грибами и ягодами, а до знаменитого Горьковского водохранилища рукой подать. Идеальное место для постоянного проживания или загородного отдыха. Водные артерии: ваше главное преимущество

Горьковское водохранилище (600 м)
Это огромный водоем на реке Волге, который является главной водной артерией региона. Расстояние в 600 метров — это буквально 5-7 минут пешком. Водохранилище судоходно, здесь развито рыболовство (для него даже устанавливают искусственные нерестилища), а в поселке Сокольское ведутся работы по берегоукреплению и благоустройству набережной.

Устье залива реки Алешенки (250 м)
Всего в 250 метрах от участка находится устье залива малой реки Алешенки. Это ваше личное место для уединенного отдыха, утренней рыбалки или прогулок в тени деревьев.

Инфраструктура и транспорт:

Дороги: Район активно газифицируется, а дорожная сеть ремонтируется. К участку обеспечен удобный подъезд в любое время года.

Транспорт: С 20 апреля 2026 года запущен новый скоростной автобусный маршрут №534, который связывает Сокольский район с Нижним Новгородом, сокращая время в пути на 30 минут.

Медицина: В округе открываются новые фельдшерско-акушерские пункты (ФАПы) по национальному проекту «Здравоохранение».

Коммуникации: По информации из аналогичных объявлений, газопровод высокого давления может проходить в 500 метрах от участка, а на соседних участках уже сделаны вводы центрального водоснабжения и электричества.

Хорошая транспортная доступность. Участок расположен вблизи асфальтированных дорог, что обеспечивает удобный подъезд в любое время года.

Чистая продажа.
Этот участок находится в экологически чистом и живописном месте Сокольского района. Здесь сочетаются доступность города и загородный комфорт. Главное преимущество — юридическая чистота объекта и его готовность к оформлению в собственность.


Звоните в любое удобное время. Показ участка — по договоренности.

Цена: 600 000 руб.

Документы готовы к сделке.