Ипотечные ставки продолжили рост

Госкомпания «Дом.РФ» продолжает повышать процентные ставки по ипотеке. На начало декабря минимальный процент по кредиту на покупку нового жилья вырос с 9,25 до 9,9%, на «вторичное» - с 10 до 10,25%. Ставки по программам рефинансирования займов и перекредитования для дольщиков компании Urban Group «подросли» с 9,75 до 9,9%. При этом уровень минимального взноса по ипотечным кредитам понизился с 20 до 15%. Повышение коснулось и льготной «военной» ипотеки – размер годовых процентов достиг 10% при уровне минимального взноса в размере 20 процентов. Повышение ставок по ипотеке началось в сентябре 2018 после повышения ключевой ставки ЦБ на 0,25% до уровня 7,5%. Рост ставок по кредитам демонстрируют и другие российские банки. На фоне всеобщего увеличения процента по ипотеке началось снижение объема выдачи кредитов на покупку жилья. По сравнению с «ипотечным бумом» 2017 – начала 2018 года, число заключенных ипотечных договоров снизилось на 40%. По прогнозам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», новое повышение ключевой ставки ЦБ РФ и последующий рост ипотечных ставок еще на 0,25-0,5% ожидается уже к середине декабря 2018 года. В связи с этим застройщикам и покупателям жилья потребуется государственная поддержка. Ранее Минстрой уже выступил с предложением пересмотреть программу субсидирования ипотеки для поддержания спроса на отечественном рынке недвижимости. Также «Дом.РФ» и группа ВТБ планируют выпустить ипотечные облигации до 500 миллиардов рублей в период с 2019 по 2021 год. Ценные бумаги будут обеспечены поручительством «Дом.РФ» и пулами ипотечных кредитов, выданных ВТБ. Эта мера даст возможность снизить стоимость ресурсов для кредитных учреждений, чтобы банки смогли сделать ипотеку доступнее для граждан.