Монолит
+7 (831) 283-38-98
Заказать звонок
Звоните нам с 7:30 до 22:00
Контакты
Ипотеку задумали ужесточить

Рост кредитной нагрузки российских заемщиков заставляет Центробанк РФ пересмотреть систему расчета коэффициентов риска при ипотечном кредитовании. По оценке аналитиков, в прошедшем году ПДН (средний показатель долговой нагрузки), то есть соотношения платежей по всем кредитам к ежемесячному доходу российских ипотечников, составил 45,4 %. За аналогичный период 2018 года этот показатель был на уровне 43,6 %. Увеличение долговой нагрузки на бюджет среднестатистического заемщика связывают с выросшим за год размером средней суммы ипотеки и других кредитов, не связанных с покупкой жилья. По действующим правилам коэффициенты риска по ипотечным кредитам, которые учитываются при выдаче жилищного кредита, оцениваются с учетом показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщика, полной стоимости ипотеки, а также соотношения величины основного долга по ипотеке к справедливой стоимости предмета залога. Сегодня ЦБ выступил с инициативой ввести зависимость коэффициентов риска от размера первоначального взноса наряду с показателем долговой нагрузки (ПДН) граждан. При этом низкий первый взнос при ипотечном кредитовании, составляющий менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, уже учитывается в расчетах. Если соответствующие поправки будут приняты, оценка риска заемщиков станет более «точечной»: коэффициенты будут отдельно для займов первоначального взноса до 10 %, от 10 до 15 % и так далее. По мнению экспертов, новые правила снизят доступность ипотеки. Заемщикам, рассчитывающим на небольшой первый взнос, станет сложнее получить кредит. Это вызовет охлаждение рынка жилищного кредитования в России.

Если у вас есть вопросы

Заполните заявку. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы!

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Если у вас есть вопросы
Выгода

до 400 000 рублей

Новостройки

Дешевле, чем у застройщиков

Экономия

до 400 000 рублей