Компенсация добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения

С 1 января 2020 года вступают в силу поправки в закон о госрегистрации недвижимости, который защитит права покупателей жилья, пострадавших от мошеннических действий продавца. По новым правилам, получить денежную компенсацию из федерального бюджета смогут граждане, которые лишились квартиры и собственных денег в результате признания сделки по продаже жилых помещений недействительной. Поправки в закон предусматривают, что государство возместит пострадавшим гражданам потраченные на жилье средства, если ущерб нельзя взыскать с недобросовестного продавца через суд по исполнительному листу. При этом у представителей власти есть право предъявить продавцу регрессный иск. По предварительной оценке, получение компенсации из бюджета поможет благополучно разрешить спорную ситуацию по 36 тысячам квартир. Только за прошлый год арбитражные суды рассмотрели 2235 исков о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости и предприятий, из них которых 1719 исков были удовлетворены. Поправки в закон имеют обратную силу и распространяют действие на граждан, утративших жилье до 2020 года. У пострадавших появится возможность обратиться за компенсацией в течение 3 ближайших лет. Размер выплаты из бюджета будет рассчитываться из суммы реальных потерь покупателя или с учетом кадастровой стоимости недвижимости.