Метры в рассрочку

Крупные российские застройщики предложили своим клиентам новый инструмент продаж – рассрочка на приобретение «квадратных метров». Система поэтапной платы стоимости жилья аналогична с привычной покупкой бытовой техники: часть денег вносится при заключении сделки, оставшаяся стоимость квартиры выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами. Как правило, срок для полного погашения рассрочки – не более 12 месяцев под 10-12 % годовых, с учетом первоначального взноса в 20-30 % стоимости квартиры. Отдельные компании предоставляют покупателям квартиру в рассрочку на срок до 2 лет, но под менее выгодные условия. Например, под повышенные проценты или с первоначальным взносом от 50% стоимости жилья. Рассрочка может быть беспроцентной, но только при сравнительно коротком сроке погашения оставшейся суммы – от 3 до 6 месяцев. При этом, за пропуск очередного взноса покупателю может быть назначен штраф в размере до 10 % от стоимости жилья и застройщик получит право расторгнуть договор. Сегодня подобную схему предлагают независимо от класса жилья, однако среди покупателей новых квартир рассрочка пока не пользуется популярностью. По подсчетам, доля сделок с рассрочкой в масс-маркете составляет не более 7 % от общего объема сделок. Рассрочка на квартиры "бизнес" и "премиум" класса составляет около 15 % продаж. Чаще всего квартиры в рассрочку приобретают люди с плохой кредитной историей или покупатели, которые не могут подтвердить свой уровень доходов для получения ипотечного займа.