Торговое помещение, 827.8 м² - Объект 1579813

Предложение готового арендного бизнеса в г.Дзержинске.

Продаем ГАБ по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриса.
Местоположение: новый современный густонаселенный район недалеко от центра, большая благоустроенная парковка, через дорогу «Гимназия №38», детская поликлиника. Рядом парк «Утиное озеро», остановки общественного транспорта.

Площадь: 827,8 м2, 2 этажа.

Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами:

1 этаж — «Пятерочка», 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия.

Стоимость покупки: 79 900 000₽

Окупаемость объекта 10 лет.

Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической.

Помещение расположено на собственном земельном участке.

Преимущества:

✔️ Помещение расположено на 1-й линии
✔️ Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность
✔️ Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца
✔️ Наличие бесплатной парковки
✔️ Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно.

Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!Номер объекта: #5/1579813/11523