Помещение свободного назначения, 130 м² - Объект 1630613

Продажа офисного помещения премиум-класса в центре Нижнего Новгорода

Ключевые параметры объекта:

- Адрес: г. Нижний Новгород, Б.Покровская 58
- Площадь: 134 м²
- Этаж: 2-й (с отдельным входом из подъезда)
- Долгосрочный договор с арендатором до 25 июня 2026 года, с автоматической пролонгацией
- Срок окупаемости -11,5 лет
- МАП -134.000 рублей
- Годовой рентный доход 1.608.000 руб.
- Инвестиционная привлекательность: доходность от 8,7% годовых

Преимущества объекта:

1. Идеальное расположение

- Центральная площадь города – максимальная пешеходная проходимость
- Рядом: главные достопримечательности, отели, рестораны
- Отличная транспортная доступность

2. Готовое решение для бизнеса

- Качественный ремонт (2020 г.)
- Современные отделочные материалы

Удобная планировка:

- Санузел
- Центральный водопровод (ХВС)
- Центральная канализация
- Электричество
- Кухня-зона
- Потолки 3 м.
- Окна выходят на П. Горького

3. Широкие возможности использования

✔ Премиальные офисы (юридические, финансовые компании)
✔ Бьюти-индустрия (косметология, барбершоп)
✔ Медицинские услуги
✔ Коворкинг или представительство
✔ Турагентство / Страховая компания
✔ Call-центр (открытая планировка + переговорные)
✔ Штаб-квартира клуба / Сообщества
✔ Шоу-рум для B2B-продаж

Финансовые условия:

- Документы: полный пакет,
- Чистая юридическая история
- Собственники физ.лица (долевая собственность)
- В собственности более 17 лет

Почему стоит инвестировать?

- Стабильный рост стоимости – центр Нижнего Новгорода всегда пользуется спросом
- Высокий арендный потенциал – помещение востребовано у премиальных арендаторов
- Готовый бизнес – можно начинать работать сразу после покупки

Специальное предложение:

При заключении сделки до 30 августа 2025 года – бесплатная юридическая проверка документов + аналитический отчет


«Монолит Инвест» – Инвестиции нового поколения
Номер объекта: #5/1630613/11523