Торговое помещение, 200 м² - Объект 1632077

Коммерческие помещения 200 м² в стрит-ритейле “Новинки-Парк”, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 лет!
Инвестируйте в будущее!
⭕️
Ищете стабильный и высокодоходный объект для инвестиций? Внимание: в уникальной торговой галерее “Новинки-Парк” в посёлке Новинки, Нижний Новгород, на продажу выставлены коммерческие помещения площадью 200 м². Это не просто недвижимость — это готовый бизнес-актив класса A с гарантированным спросом и потенциалом доходности 25% годовых.

⭕️ Подробную презентацию вышлем по запросу.

⛳️ Почему “Новинки-Парк” — лучший выбор для инвестора?
Локация — ключ к успеху. Галерея расположена на 360 метрах главной магистрали в направлении Богородска — одном из самых активных выездов из Нижнего Новгорода. Автомобильный трафик здесь составляет более 370 автомобилей в час, а рядом уже работает магазин «Пятерочка», подтверждающий высокую коммерческую привлекательность зоны. Пешеходный поток формируется жителями ЖК “Окский Берег” и тысячами автомобилистов, выезжающих за город.
⭕️
⛳️ Каждое помещение — это готовое решение “под ключ”:
- Площадь: 200 м² (возможна комбинация от 100 м² до 500 м²)
- Земельный участок: 2 сотки в собственности с парковкой и благоустроенной входной зоной
- Высота потолков — от 4 метров, панорамные витрины, стеклянные двери, фриз для вывески
- Отделка: керамогранит на полу, стены — “Ласпан”, санузел, возможность размещения мокрых точек
- Отдельный кадастровый номер — полная юридическая чистота
⭕️
⛳️ Инвестиционная привлекательность вне конкуренции:
1️⃣ Арендная ставка — от 1 000 ₽/м² в месяц → прогнозируемый доход 120 000 ₽/мес
2️⃣ Реалистичная окупаемость — 5 лет, оптимистичный сценарий — всего 4 года
3️⃣ Через 5 лет оценочная стоимость объекта — 22 млн рублей
4️⃣ Спрос превышает предложение в 1,8 раза — конкурентов в непосредственной близости нет
⭕️
⛳️ Вы получаете не просто недвижимость, а систему:
- Земля и строение — в вашей собственности
- Возможность передачи объекта в доверительное управление
- Поддержка на всех этапах — от юридического сопровождения до запуска аренды

✅ Торопитесь! В продаже осталось 3 магазина по акционной цене.
Сделайте шаг к пассивному доходу уже сегодня.
Номер объекта: #5/1632077/11523