Торговое помещение, 500 м² - Объект 1632081

⭕️ Коммерческие помещения 500 м² в стрит-ритейле “Новинки-Парк”, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 года!
Инвестируйте в будущее!
⛳️ Презентацию с финмоделью вышлем по запросу.

✅ Если вы ищете стабильные инвестиции с быстрой окупаемостью и высокой доходностью — обратите внимание на уникальный проект в перспективной локации Нижнего Новгорода. Коммерческие помещения в новой торговой галерее «Новинки-Парк» — это современный стрит-ритейл класса A площадью 500 м², расположенный на активной транспортной артерии в посёлке Новинки, в направлении Богородска.

✅ Здесь уже формируется коммерческий кластер: рядом работает «Пятерочка», а в ближайшее время откроются аптека, кафе, магазины стройматериалов и цветов. Важно: конкуренции в непосредственной близости нет, а потенциальная аудитория — это жители ЖК «Окский Берег» и десятки тысяч автомобилистов, проезжающих здесь ежечасно более 370 машин. Ваш бизнес будет на виду — и это огромное преимущество.
⛳️
✅ Каждое помещение — отдельно стоящее здание в единой архитектурной галерее, с панорамными витринами, выделенным земельным участком 2 сотки, парковкой и благоустроенной входной зоной. Высота потолков — от 4 метров, мощность — 15 кВт, центральные коммуникации, индивидуальное отопление и отделка «под ключ» (керамогранит, Ласпан, санузел, мокрые точки). Возможность размещения собственной вывески — ваш бренд будет узнаваем.

✅ Почему это выгодно?
1️⃣ Стоимость — 37,5 млн ₽ за 500 м²
2️⃣ Прогнозируемый доход по аренде (CapRate) — от 500 000 ₽ в месяц (от 13,9% годовых)
3️⃣ Окупаемость — от 4 лет
4️⃣ Через 5 лет — капитализация: оценочная стоимость до 63,25 млн ₽
5️⃣ Помещение можно разделять — по 100 м²
6️⃣ Полная юридическая прозрачность: собственность на землю и здание, кадастровый учёт, разрешённое использование — «Магазины»
7️⃣ Рассрочка, привязанная к этапам строительства (3 месяца)

⛳️ Вы получаете готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой рентабельностью или источник пассивного дохода — без головной боли: объект можно передать в доверительное управление.
⭕️
Сделайте первый шаг к прибыльной недвижимости уже сегодня!
Номер объекта: #5/1632081/11523