Готовый бизнес, 20 м² - Объект 1632372

⛳️ Продается действующий арендный бизнес в формате готового инвестиционного актива
TERRASКI PARK — база отдыха с полным циклом управления, стабильной загрузкой и высокой ликвидностью. Окупаемость 7 лет. ГАП: более 415 тыс. ₽ / год.
 40 минут от Нижнего Новгорода | Экологически чистая зона на слиянии трёх рек: Волга, Кудьма, Шава

⭕️ Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) — всё включено:
- ✅ Полностью построенная и функционирующая инфраструктура
- ✅ Действующая управляющая компания (УК) с опытом 6+ лет
- ✅ Автоматизированная система бронирования и маркетинга
- ✅ Загрузка объектов — среднегодовая 78%, пиковая — до 95% (зимние и летние каникулы)
- ✅ Уже оформлены все разрешения, лицензии, договоры с подрядчиками
- ✅ Налаженные каналы продаж: собственный сайт

⭕️ Расчет окупаемости (на основе 2024–2025 гг.):
За 1 год доход: 33 075 х 12 = 396 900 ₽
За 2 год доход: 34 729 х 12 = 416 748 ₽
За 3 год доход: 36 465 х 12 = 437 580 ₽
За 4 год доход: 38 288 х 12 = 459 456 ₽
За 5 год доход: 40 202 х 12 = 482 424 ₽
За 6 год доход: 42 212 х 12 = 506 544 ₽
За 7 год доход: 44 323 х 12 = 531 876 ₽
За 8 год доход: 46 539 х 12 = 558 468 ₽
ИТОГО за 8 лет: 3 789 996 ₽

⭕️ Апартамент 20 м²
- Формат: Готовый актив под управлением УК
- Ежемесячный доход от аренды: от 33 000 руб. (чистыми после всех расходов)
- Выплаты начинаются сразу после оплаты
- Ежегодная индексация стоимости: +5%
- Собственность оформляется в Росреестре, договор с УК — юридически защищён

✅ Преимущества для инвестора:
- Нулевое вовлечение — не нужно управлять, ремонтировать, искать гостей
- Полная прозрачность — ежеквартальная отчётность по доходам и расходам
- Гарантированная доходность — зафиксирована в договоре с УК
- Ликвидный актив — возможна перепродажа с приростом стоимости (среднегодовой рост капитализации — 7%)
- Все объекты укомплектованы — мебель, техника, постельное бельё, средства гигиены

⭕️ Инфраструктура комплекса:
- Горнолыжные трассы и сноупарк (зимой)
- Парк славянской культуры и народов Севера
- Банный комплекс: баня, чаны, хаммам
- Смотровая площадка с панорамой на Волгу
- Детский клуб и анимационные программы
- Ресторан с авторской кухней
- Пространства для свадеб, корпоративов и мероприятий (до 200 человек)
- Собственная охраняемая территория, парковка, Wi-Fi

⛳️ Локация — ключевой актив:
- 40 минут от Нижнего Новгорода
- 15 минут от Кстово
- Уникальное место силы — на пересечении трёх рек
- Высокий туристический трафик круглый год

Инвестируйте в работающий бизнес, а не в идею.
TERRASКI PARK — ваш готовый арендный актив с доходом уже в первый год.

Номер объекта: #5/1632372/11523