Готовый бизнес, 150 м² - Объект 1636443

Продается готовый арендный бизнес! 150 м² в собственности — стабильный пассивный доход с первого дня!
Помещение полностью сдано в аренду надёжной компании «Эндуро Прокат» — действует долгосрочный договор, арендные платежи поступают регулярно и без задержек.
Идеальное решение для инвестора, который ценит пассивный доход без хлопот!

Преимущества локации и объекта
Удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность
Подходит под автосервис, склад, мини-производство, прокат техники и другие коммерческие направления
Газ подведён — завершается монтаж собственной газовой котельной → полная независимость и экономия на отоплении
Электричество: 15 кВт (возможно увеличение мощности)
Водоснабжение: своя скважина + возможность подключения к центральному водопроводу
Объект в чистой собственности, без обременений, долгов и споров
Финансовые показатели — прозрачно и без скрытых платежей
Арендная плата: 150 000 ₽ в месяц
Чистый доход инвестора: 150 000 ₽ в месяц (1 800 000 ₽ в год)
Стоимость объекта: 19 700 000 ₽
Срок окупаемости: всего 10,9 лет (менее 11 лет!)
Годовая доходность: 9,14% — значительно выше, чем у банковских вкладов и большинства консервативных инвестиций
Все эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, налоги, содержание) по договору несёт арендатор — вы получаете чистый пассивный доход без участия в управлении.

Почему это выгодно?
Надёжный арендатор с хорошей репутацией
Полная инфраструктурная автономия — минимум рисков и зависимостей
Актив в собственности — недвижимость со временем только дорожает
Доходность 9,14% при низком уровне риска — редкое и ценное сочетание на рынке коммерческой недвижимости
Звоните прямо сейчас!
Это не просто помещение — это готовый бизнес с ежемесячной прибылью. Отличный выбор для диверсификации капитала, пенсионного портфеля или первого шага в инвестиции в недвижимость!Номер объекта: #5/1636443/11523