Готовый бизнес, 3345 м² - Объект 1636453

Продается земля коммерческого назначения, расположенная по адресу: Ленинский район, улица Космонавта Комарова, 2. Вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. В настоящее время используется под автостоянку.

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести стабильно генерирующий доход, объект коммерческой недвижимости , расположенный в высокодоходной локации с устойчивым спросом на парковочные услуги.

Ключевые параметры объекта

- Общая ёмкость: 120 машиномест

- Стоимость аренды одного машиноместа: 6 500 руб./мес

- Средний уровень заполняемости: 45% (реалистичный показатель для текущего рынка)

- Формат эксплуатации: круглогодичная, без сезонных колебаний

- Юридический статус: готов к сделке (документы в порядке, право собственности зарегистрировано)


Преимущества объекта:

✅ Стабильный пассивный доход

✅ Низкие операционные риски

✅ Возможность роста выручки за счёт повышения тарифов или увеличения загрузки

✅ Отсутствие износа основного актива (земля + бетонное покрытие)

✅ Возможность последующей реконструкции в многоуровневую парковку (при наличии разрешений)


Условия сделки:

- Цена: по запросу (готовы рассмотреть варианты с рассрочкой или обменом)

- Форма собственности: юридическое лицо

- Сопровождение сделки: полное юридическое сопровождение «под ключ»


Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с предсказуемой доходностью.

Готовы предоставить полную финансовую модель, фото, документы и организовать выезд на объект.

Номер объекта: #5/1636453/11523