Офисное помещение, 76.2 м² - Объект 1639190

Готовый арендный бизнес: офисное помещение 76,2 м² в центре Нижнего Новгорода
Без комиссий. Стабильный пассивный доход с первого дня.

Адрес: г. Нижний Новгород, удобная локация в шаговой доступности от центра
Площадь: 76,2 м²
Формат сделки: Продажа офисного помещения с действующим арендным договором

Ежемесячный арендный доход: от арендатора — школы английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)
Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно

Ключевые преимущества инвестиции✅ Готовый пассивный доход
Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору — вы начинаете получать доход сразу после сделки. Никаких простоев, поиска клиентов или вложений в ремонт.

✅ Современный ремонт «под ключ»
Качественная отделка, функциональная планировка — объект не требует дополнительных затрат. Готов к эксплуатации в текущем виде.

✅ Удобная локация и инфраструктура

В шаговой доступности от центра городаКруглосуточный доступ к помещениюВсегда свободные парковочные места для сотрудников и клиентов✅ Низкие риски, высокая надёжность
Арендатор — образовательная организация с устойчивым спросом на услуги. Готов продлить договор с новым собственником.

Инвестиционные параметрыОбщая площадь: 76,2 м²Формат: Прямая продажа от собственника (без агентских комиссий)Категория: Готовый арендный бизнес / инвестиционный объектТип недвижимости: Нежилое, зарегистрировано в ЕГРНТехническое состояние: Отличное, не требует ремонтаВарианты использованияПассивный доход — сохранение текущего арендатора и стабильное поступление арендной платыРеинвестирование — по окончании срока договора возможна переоценка арендной ставки в сторону ростаСобственный бизнес — при желании можно использовать помещение под офис, студию, учебный центр, консультационную практику и др.Условия сделкиПрямая продажа — без посредников и комиссийПолный пакет документов готов к сделкеПросмотры — в удобное для вас времяБыстрый выход на сделкуИдеальный вариант для инвестора, ищущего надёжный актив с минимальными рисками и гарантированной доходностью в сфере коммерческой недвижимости.

Номер объекта: #5/1639190/11523