Офисное помещение, 76.2 м² - Объект 1639190

⚡Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет❗Пассивный доход с первого дня — без комиссий и простоев

Площадь: 76,2 м²Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупки❗Финансовые параметрыМесячный арендный  поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой  арендный  поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года)✅ Ключевые преимущества✔Готовый пассивный доход
Помещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.

✔Современный ремонт «под ключ»
Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений.

✔Выгодная локация

В шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудников✔Низкие риски
Арендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником.

Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования:
• Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора)
• Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации)
• Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)Идеально для инвестора, ценящего надёжность!❗Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Просмотры — в удобное для вас время.

Переходите в канал — ещё больше ГАБов !
???? https://t.me/GAB_MONOLIT


Номер объекта: #5/1639190/11523