Офисное помещение, 76.2 м² - Объект 1639190

⚡АКТИВ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ДОХОД
❗Продаю ликвидное офисное помещение в центре крупного спального района (ЖК «Зенит»).

⚡Это предложение закрывает сразу две задачи:
①Для бизнеса: Свой офис вместо аренды — вы платите за себя, а не кому-то.
②Для инвестора: Готовый арендный бизнес с проверенными арендаторами.

⚡ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ АРЕНДЫ?
✅Покупая это помещение, вы фиксируете свои расходы на недвижимость.
✅В отличие от аренды, где ставка растет ежегодно, здесь вы платите только за коммунальные услуги.
✅Объект уже приносит деньги — внутри работают арендаторы более 6 лет и готовы продлить договор с новым собственником. Вы получаете стабильный кэшфлоу с первого дня сделки!

⚡СОСТОЯНИЕ: ЗАЙДИ И РАБОТАЙ

Свежий офисный ремонт «под ключ»: Качественная отделка, никаких вложений.Планировка: 4 отдельных кабинета (общая площадь 76,2 кв.м).Функциональность: Легко адаптировать под любой формат (перегородки при желании меняются).⚡ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРААдрес: ул. Краснозвездная, 11 (2 этаж, коммерческие этажи 1-3).Трафик: Центр густонаселенного района, ЖК «Зенит».Транспорт: Остановка «Тобольские казармы» в 4 мин. ходьбы (15 городских маршрутов).Парковка: Мест достаточно, проблем для клиентов и сотрудников нет.Окружение: ТРЦ «Океанис», новая школа №189, детские центры, кафе, аптеки — высокий пешеходный поток.⚡КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ?
✅ Инвестору: Стабильный актив без периода простоя. Арендаторы надежные, платят более 5 лет.
✅ Владельцу бизнеса: Разместите свою компанию (консалтинг, юристы, IT) и сэкономьте на аренде.
✅ Предпринимателю в сфере услуг: Идеально под детскую школу, языковой центр, бьюти-студию, стоматологию или коворкинг.

⚡ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Доступ 24/7 (свободный график работы).Помещение передается с действующим договором аренды.Высокий спрос на аренду в этом районе.Цена обсуждается! Готовы к оперативной сделке при взаимопонимании.☎ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы, рассчитаю окупаемость и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести готовый источник дохода в отличной локации!
Добавьте это объявление в избранное ❤️, чтобы не потерять выгодное предложение!

​​​​​​​Характеристики:Площадь: 76.2 м²Этаж: 2 из 3 (коммерческие этажи)Тип здания: Жилой дом (1-3 этажи коммерция)Ремонт: Дизайнерский/ОфисныйСтатус: Собственность


Номер объекта: #5/1639190/11523