Помещение свободного назначения, 66.1 м² - Объект 1642960

ПСН: 66,1 м² торгово-офисное помещение в новостройке
⛳ Расположение:
Проспект Ленина, д. 98ДК1 — современный жилой комплекс в активно развивающемся районе.
Всего 7 минут пешком от метро «Парк Культуры» — высокая проходимость и удобная транспортная доступность.

✅ Параметры помещения:
- Площадь: 66,1 м²
- Этаж: 1 этаж + отдельный вход с улицы (полная автономия)
- Высота потолков: 4 метра
- Мощность: 15 кВт (отдельный счетчик)
- Коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение
- Состояние: помещение без отделки — идеальная основа для реализации любого дизайнерского решения

✅ Идеально подойдёт для:
— Офиса или шоу-рума
— Студии красоты (косметология, массаж, барбершоп)
— Бутика или магазина повседневных товаров
— Пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.)
— Тату-студии, ногтевой мастерской
— Учебного или консультационного центра

✅ Преимущества:
- Современный ЖК с 400 квартирами — ваш готовый целевой поток клиентов
- Отдельный вход — максимальная независимость и рекламная заметность
- Прямая аренда от собственника — без посредников
- Возможность арендных каникул — условия обсуждаются индивидуально
- Долгосрочный договор аренды

✅ Арендная ставка:
- 1 500 ₽/м² в месяц — при аренде без отделки → 99 150 ₽/мес
- 1 700 ₽/м² в месяц — с ремонтом под ваш формат → 112 370 ₽/мес

⭐ Схема планировки — в фотографиях к объявлению.
☎ Готовы организовать показ в удобное время! Звоните.

Отличный старт для вашего бизнеса в новом сердце города!Номер объекта: #5/1642960/11523