Помещение свободного назначения, 306.2 м² - Объект 1644395

Цокольное помещение 306,2 м² в центре Автозаводского района
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д. 2

Ключевые преимущества локации

✅ Расположено в центре Автозаводского района — одном из самых густонаселённых и активных районов города
✅ Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для клиентоориентированных услуг
✅ 10 минут пешком до метро «Кировская», остановки общественного транспорта — рядом
✅ Бесплатная парковка во дворе — удобно для клиентов, сотрудников и логистики
✅ Отдельный вход со двора — полная независимость от жилой части, безопасность и тишина
✅ Территория ухожена, нет прохода посторонних — безопасная и комфортная среда


Параметры объекта

Общая площадь: 306,2 м² (цокольный этаж пятиэтажного жилого дома)

Высота потолков: 3 м — компактно, экономично, без лишних затрат на отопление

Класс помещения: С (эконом-сегмент с высокой функциональностью)

Год постройки здания: 1937 (в хорошем рабочем состоянии, поддерживается собственником)Погрузочно-разгрузочные условия: удобный заезд во двор, разгрузка без ограничений Въезд/вход: отдельный вход с двора, подходит для малотоннажного транспорта (до 1,5 т)Температурный режим: круглогодичный за счёт центрального отопления — работайте зимой без перебоев!

Коммуникации и оборудование

Подключены все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление

Пожарная безопасность: базовые системы соответствуют требованиям для помещений класса С

Возможность зонирования:
➤ складские и технические зоны
➤ зона персонала или мини-офис
➤ санузел и подсобные помещения



- Площадь: 306,2 м² — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др.


Условия продажи

- Цена на продажу: 11 000 000 руб, скидки при 100% оплате или покупке без посредников
- Оформление сделки: быстро и прозрачно через нотариуса, без обременений
- Подходит для ИП, ООО или частных инвесторов



Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Контактное лицо: Брокер коммерческой недвижимости АН Монолит : Попов М.В.
Номер объекта: #5/1644395/11523