Помещение свободного назначения, 600 м² - Объект 1645941

⚡ Центр Н. Новгорода — 600 м² в аренду на ул. Нестерова
⚡Между ул. Минина и Большой Печерской — премиальная деловая локация

❗Прямая аренда от собственника. Первый этаж жилого дома, 3 входа в помещение.

Почему это выгодно для бизнеса?
✅ Высокая конверсия клиентов — центр, плотная застройка, проходимость пешеходов + автомобилей. Рядом — офисы, кафе, банки, жилые комплексы.
✅ Гибкое зонирование — 350 м² торгового зала (можно зонировать под зал/приём/выставку), 150 м² подвала (склад, техпомещение, раздевалки), 100 м² офисов (администрация, кабинеты, переговорные).
✅ 4‑метровые потолки — визуальная масштабность, возможность антресоли или декоративных решений (витражи, подвесные элементы), что усиливает восприятие премиальности.
✅ Офисная отделка «под ключ» — экономия 1,5–2 млн ₽ на ремонте и 2–3 месяца на старте.
✅ Стабильная инфраструктура — центральное отопление, 15 кВт (хватит даже для фитнес-зала или клиники), сухой подвал — редкость в центральных локациях.
✅ Прямая аренда + арендные каникулы — никаких посредников, прозрачные условия, время на запуск без ежемесячного давления.

❗ Планировка:

✔Торговый зал — 350 м²
✔Сухой подвал — 150 м²
✔Офисные помещения на 2‑м этаже — 100 м²
✔Высота потолков — 4 м
✔Офисная отделка, 15 кВт
✅Подходит под: салон красоты, медицинскую клинику, шоурум, фитнес-центр, магазин, представительство или федеральную сеть.

❗ Условия:

⚡833 ₽/м²/мес — рыночная ставка для центра
✔Возможен торг — для реальных арендаторов с быстрым решением и долгосрочными планами
✔Арендные каникулы — для старта без нагрузки
Минимальный срок аренды — 1 год
✔Стабильная, предсказуемая локация с высоким трафиком и доверием со стороны клиентов. Подходит под требования федеральных арендаторов.

☎Звоните - показ в удобное время. Документы готовы.

Номер объекта: #5/1645941/11523