Офисное помещение, 65.2 м² - Объект 1695906

▎Престижное помещение в центре Нижнего Новгорода — ул. Ярославская, д. 2

Эксклюзивный объект на 1-м этаже кирпичного дома (1996 г.) — готов к въезду и идеально подходит под офис, представительство, юридическую или IT‑фирму, медицинский центр, салон красоты, креативную студию или инвестицию.

▎Главное

• Отдельный вход и возможность брендирования фасада — полностью независимый корпоративный адрес.

• Собственное парковочное место на закрытой охраняемой стоянке — редкая и ценная опция в центре.

• Круглосуточная охрана территории — высокий уровень безопасности.

• Высокие потолки 3 м, качественный офисный ремонт — помещение готово к эксплуатации «заезжай и работай».

• Центральные коммуникации, бесперебойная подача всех инженерий.

▎Характеристики помещения

• Этаж: 1-й.

• Планировка: 3 кабинета (29 м² / 11 м² / 11 м²), функциональное подсобное помещение, совмещённый санузел.

• Здание: кирпич, индивидуальный проект 1996 года — надёжность, хорошая тепло- и звукоизоляция.

▎Для кого идеально

• Представительство компании / корпоративный офис — презентабельность и удобство для клиентов.

• Юридические и консалтинговые фирмы — конфиденциальность и солидный имидж.

• IT-команды и стартапы — готовая инфраструктура и удобная локация для сотрудников.

• Медицинские кабинеты и клиники — первый этаж без барьеров, возможность зонирования.

• Салоны красоты, SPA, барбершопы — отдельный вход, имиджевая локация и парковка для клиентов.

• Креативные студии и агентства — центр города как сильный визуальный и деловой фон.

• Инвесторам — ликвидный формат, высокий спрос на аренду и минимальные вложения в ремонт.

▎Преимущества инвестирования

• Дефицитный формат в центре города: офисы с отдельным входом и закреплённым парковочным местом всегда востребованы.

• 100% готовность — никаких вложений в ремонт перед сдачей или переездом.

• Престижная локация и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный поток клиентов и сотрудников.

• Надёжное кирпичное здание с эффектным фасадом и хорошей энергоэффективностью.

▎Кратко о выгодах

• Статусная локация + собственная парковка.

• Безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов.

• Быстрый старт работы или сдачи в аренду.

• Универсальная планировка для разных видов деятельности.

Позвоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить условия покупки/инвестирования — помещение готово к оперативной передаче. Нижегородский район, ул. Ярославская, ул. Ильинская, ул. Малая Покровская, ул. Большая Покровская, площадь Горького.Номер объекта: #5/1695906/11523