Помещение свободного назначения, 270 м² - Объект 1769463

Сдается просторное помещение на цокольном этаже популярного ТЦ «Ривьера» (Автозаводский р-н). Главное преимущество — отдельный вход с улицы. Вы работаете автономно, не зависите от графика ТЦ, можете разместить яркую вывеску и принимать клиентов напрямую.

Локация и доступность:
Отличная транспортная развязка Автозаводского района.
Огромная бесплатная парковка для посетителей и сотрудников.

Характеристики помещения:

Площадь: 270 м² (идеально для фитнес-клуба, единоборств, йоги, офиса, шоурума или магазина).

Свет и планировка: Цокольный этаж с естественным освещением (4 окна) + мощный искусственный свет по всей площади. Две разворотные площадки для удобной навигации.

Высота потолков: 2,7 м.

Состояние: Стандартная отделка. Ранее здесь был клуб бокса — полы и стены подготовлены, требуются минимальные вложения.

Коммуникации «под ключ»:

Электричество: Лимит мощности 60 кВт (достаточно для любого спортивного оборудования).

Отопление: Автономная котельная (температуру контролируете сами).

Водоснабжение: Горячая и холодная вода.

Вентиляция: Приточно-вытяжная система + канальные и навесные кондиционеры (важно для спортсменов и интенсивных нагрузок).

Санузлы: 2 «мокрые точки», оборудованы душевыми/ваннами — идеально для посетителей после тренировок.

Пол: Качественная плитка 600х600 мм. Гидроизоляция в норме.

Преимущества:
- Свой отдельный вход — возможность работы 24/7 (согласно виду деятельности).
- Готовые коммуникации — не нужно ничего дотягивать или подключать.
- Сухое, теплое помещение с отличной вентиляцией.
- Долгосрочная аренда.

Условия:
Арендная ставка: 280 000 руб./мес. (без учета коммунальных платежей).
Просмотр: По договоренности.
Срок: Долгосрочное сотрудничество.Номер объекта: #5/1769463/11523