Помещение свободного назначения, 145.2 м² - Объект 1775976

Номер объекта: 1775976. ⚡Аренда коммерческого помещения 150–600 м² ⚡Центр, отдельный вход, потолки 4 м

❗ЛОКАЦИЯ: ЭЛИТНЫЙ ЦЕНТР Адрес: ул. Нестерова (между ул. Минина и Большой Печерской). Это одна из самых престижных зон города. Здесь сосредоточены офисы, бутики и услуги для платежеспособной аудитории.
✔Пешеходный трафик: высокий (деловой центр).
✔Автомобильный трафик: интенсивный.
✔Парковка: Уличная, бесплатная, есть заезд для грузового транспорта (редкость для центра!).

❗ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

✅Общая площадь: рассматривается аренда блоков 150 м² (подвальное помещение) и 100 м² (офисный этаж), возможно объединение до 600 м².
✅Этажность: подвальный этаж + первый этаж + второй этаж жилого здания.
✅Высота потолков: 4 м, что позволяет реализовать проекты с особыми требованиями к пространству.
✅Отделка: офисная, помещение готово к эксплуатации.
✅Электроснабжение: выделенная мощность 50 кВт.
✅Входная группа: отдельный вход с улицы, возможность размещения вывески и навигации.

❗ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

✅Центральный район: высокая деловая и коммерческая активность, плотная застройка офисными и жилыми объектами.
✅Транспортная доступность: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, удобная логистика.
✅Парковочное пространство: уличная парковка под шлагбаумом, обеспечен заезд для грузового транспорта.
✅Инфраструктура: развитое окружение, наличие целевой аудитории с высоким покупательским потенциалом.

❗ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:

✅Розничная торговля, пункт выдачи заказов, склад-магазин (удобная логистика, заезд грузовых).
✅Шоу-рум, магазин, салон красоты, имидж-студия (центр города = целевая аудитория рядом).
✅Офисное представительство, коворкинг.

❗КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

✅Тип договора: прямая аренда от собственника (без агентской комиссии).
✅Арендные каникулы: предоставляются на период проведения ремонтно-отделочных работ и запуска бизнеса.
✅Долгосрочное сотрудничество: готовы рассмотреть индивидуальные условия для надежных арендаторов.

❗☎Показ в любое удобное время. Прозрачный договор. Оперативный выход на сделку. Документы готовы к проверке.