Помещение свободного назначения, 1000 м² - Объект 1791688

Аренда Производственно-складского помещения 1000 м² в Индустриальном парке «Арсенал», ул. Федосеенко 64


Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Федосеенко, д. 64.

Основная цель: Сдача в долгосрочную аренду помещения под производство, склад, сборочный цех, логистический хаб или офисно-производственные нужды.

Предлагаем в аренду светлое, тёплое и технически оснащённое помещение площадью 1000 м² на 3-м этаже трёхэтажного здания.
Объект расположен на охраняемой территории индустриального парка с развитой инфраструктурой — идеальное решение для бизнеса, ценящего безопасность, стабильность коммуникаций и удобную логистику.

Ключевые преимущества локации
-Транспортная доступность:
Удобный выезд на Московское шоссе, Сормовское шоссе и федеральные трассы
Территория вокруг здания полностью заасфальтирована ( круглогодичный подъезд для грузового транспорта любой грузоподъёмности)
-Охраняемая территория:
Круглосуточная охрана
Контролируемый въезд по пропускам (пропускной режим — безопасность вашего имущества и персонала)
Видеонаблюдение
-Инфраструктура:
Объект находится в действующем Индустриальном парке «Арсенал» (на территории завода «Электромащ»)
Рядом расположена трансформаторная подстанция (ТП), что гарантирует стабильное энергоснабжение
Предусмотрено место для контейнерной площадки (ТБО, ХБО)
Парковочные места для сотрудников и клиентов

Параметры объекта
-Общая площадь: 1000 м²
-Этажность и геометрия: 3-й этаж из 3-х, помещение правильной прямоугольной формы ( удобно зонировать под любые задачи)
-Высота потолков: 3,5 метра, установлен подвесной потолок типа «Армстронг»
-Нагрузка на пол: 800–1000 кг/м² (выдержит тяжёлое промышленное оборудование и интенсивное складское хранение(
-Входы и доступ: 2 независимых входа, доступ на территорию через контролируемый КПП парка
-Погрузочно-разгрузочные условия:
Стационарный приставной электроподъёмник с площадью клети 6 м² (2х3м)
Грузоподъёмность подъёмника — 1 тонна
Подъёмник защищён от осадков крышей и ограждением из профнастила
-Освещение: Хорошее естественное освещение за счёт широких высоких окон + современные светодиодные светильники
-Кровля: Новая наплавная кровля, гарантированно не течёт ( ваше имущество в безопасности)

Коммуникации и оборудование
-Электроснабжение:
Выделенная мощность 70 кВт, напряжение 380В
Собственное ВРУ (вводно-распределительное устройство)
Система кондиционирования запитана от отдельного ВРУ (резервирование нагрузки и стабильная работа)
-Отопление и климат-контроль:
Отдельная система отопления от заводской котельной с собственным теплоузлом на этаже
Регулируемая температура (комфорт в любое время года)
Система приточной вентиляции для свежего воздуха
3 кассетных кондиционера (поддержание оптимального микроклимата)
-Водоснабжение и канализация:
Холодное водоснабжение из городской сети, отдельный прибор учёта
Горячее водоснабжение через 2 проточных водонагревателя
Канализация подключена к городскому коллектору
2 благоустроенных санузла на этаже

Безопасность и цифровая инфраструктура:
Установлены датчики дыма, предусмотрен пожарный выход ( полное соответствие нормам пожарной безопасности)
Проведена точка интернет (готово к подключению провайдера)
Приборы учёта ресурсов расположены на 1 этаже

Условия аренды
Стоимость аренды: 500 000 рублей/мес.
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам (электроэнергия, вода, отопление).
Прямая аренда от собственника/управляющей компании.Номер объекта: #5/1791688/11523