3-комнатная квартира, 76.45 м² - Объект 1599758

Продается 3-комнатная квартира 76.45м2 Канавинский  район ул Героя Вязниковская д 39  

Про дом: Высокий 9 этаж,  новый дом 2023 года постройки В ЖК Новый Город.
В доме 9 этажей. Высокие потолки 2.7м, качественные окна, теплые стеклопакеты. У дома высокий класс энергоэффективности А. Газ позволяет экономить на электроэнергии.  
Во всем ЖК видеонаблюдение - лифты, парковки, дворы, все просматривается, безопасно.
На этаже есть просторная кладовка. 

Планировка и ремонт: просторная квартира с большими комнатами , много света и воздуха  благодаря высокому этажу и удачной планировке. Большая лоджия - прекрасное место для кабинета, отдыха или организации хранения. Все комнаты изолированы. 2 санузла. Окна выходят на 2 стороны. Планировку смотрите на фотографиях.
Ремонт -  в квартире выполнены следующие работы: 
- электрика разведена
-радиаторы отопления установлены
- на полу стяжка+наливной пол, установлен теплый пол в прихожей, на кухне, в санузлах, на лоджии
- стены выровнены под окраску или обои
- в ванной установлен полотенцесушитель, сделаны выводы канализации и водопровода под стиральную и сушильную машину и сантехнику
- лоджия утеплена (+ теплый пол)
- сделаны выводы под кондиционеры (в трех комнатах)
Закуплены стройматериалы, которые останутся новому собственнику при желании (керамогранит для пола и санузлов, плинтусы, ламинат)

Причина продажи квартиры: решили, что больше нравится частный дом. Поэтому не стали доделывать ремонт. Все самые дорогие работы сделаны, новому владельцу останется только выбрать цвет стен и мебель или сделать все по имеющемуся дизайн-проекту. Дизайн проект отдадим в качестве подарка. 

Площадь комнат:
Кухня 10.75м2, комфортной формы - удобно для большой семьи.
Комнаты: 16.38, 12.85, 18.47 м2, все изолированы.
Прихожая (холл) - 9.83 м2
Санузлы 2.85+1.72м2
Можно сделать из второго санузла гардероб  при желании.
Лоджия  - 3.6, выход из кухни.  

Двор и парковка: во дворе много парковочных мест, есть несколько больших парковок вокруг. Есть детские площадки с интересным оборудованием и мягким безопасным покрытием. Кухня и одна из комнат расположены окнами во двор, что позволит набллюдать за играющими на площадке детьми. Другие 2 комнаты - прекрасный открытый вид на город, особенно красиво в вечернее время. 

Локация:  Эта квартира идеальна для семей с детьми. Все комнаты изолированы - для каждого найдется место. Рядом с домом находятся школа №181, детские сад №27. Также рядом есть городская поликлиники, магазины и супермаркеты. Для семейного отдыха - озеро и пляж. 
Спокойная обстановка спального района и близость к центру Канавинского или Московского района  одновременно. Удобный выезд на Московское шоссе или ул. Кузбасскую. До верхней части города - 25 минут.  Рядом  ул. Лесной городок, Камчатский переулок, Московское шоссе, Вторчермета, Металлистов, Рябцева.

Позвоните, чтобы записаться на просмотр в удобное для вас время и получить дополнительную информацию по квартире. Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы быть в курсе изменения стоимости.Номер объекта: #5/1599758/11523