Комната, 100 м² - Объект 1628733

Уважаемые покупатели!
Автозаводский район
ул.Дружаева, д.13 а

дом из красного кирпича.
комфортный этаж 8
дом очень тёплый.

В продаже две изолированные комнаты в блоке с собственными коридором и раздельным санузлом(душ, умывальник, туалет)
Общая площадь по документам 37,1 кв м.
Что входит в указанные квадратные метры и находится в личном пользовании?
13, 5 кв м комната
13,1 кв м комната
7,1 кв м коридор
1,1 кв м душевая
1,1 умывальник
1,2 кв м туалет
Всё вышеперечисленное, будет находиться только в вашем пользовании.
По документам 37,1 кв м под единым кадастровым номером! Т. Е. Всё что выделено на плане!

План прилагается! Всё законно! Зарегистрировано в Росреестре как самостоятельный объект - комната 3,4 в квартире.
Можно сделать полноценную 2 комнатную квартиру, имеется техническая возможность установить кухню на этом пространстве.
В комнатах установлены пластиковые окна.
Установлены радиаторы, трубы отопления новые.
В одну комнату можно сразу заезжать, вторая подготовлена к чистовой отделке (выровнены стены, покрашен пол).

Дополнительно есть места общего пользования, а это кухня 12 кв м ( кухонный гарнитур, электро плита, мойка, холодильник), два коридора (организованы места для хранения бытовых вещей), балкон в общем тамбуре
+ три комнаты-три соседа, доброжелательные, тихие.

В подъезде в 2025 году сделан ремонт, заменены лифты, грузовой и пассажирский.
Три взрослых собственника, ограничений, запретов, арестов нет, никто не прописан.
Отказы соседей готовы.

Все необходимое в шаговой доступности: школы, детские сады, аптеки, парк 777 с озером, ФОК Северная звезда, школа самбо, центр единоборств новый, спортивные площадки для детей и взрослых, Никольский собор , ТЦ Новый век с магазинами и кафе, Евроспар, Магнит, Пятёрочка и многие другие, различные пункты выдачи товаров.
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Прекрасная транспортная развязка во все стороны города. До метро транспортом 5-7 минут.

Рядом улицы: Дьяконова, Дворовая, Львовская, Бурденко, проспект Бусыгина...
Номер объекта: #5/1628733/11523