4-комнатная квартира, 93.3 м² - Объект 1630374

Продаётся уютная четырёхкомнатная квартира в легендарном немецком проекте у Мещерского озера

Район: Канавинский, ул. Пролетарская
Этаж: 9/12
Год постройки: 1988
Состояние: свежий ремонт, «заезжай и живи»

Рядом ул. Есенина, Мещерский б-р, ул. Волжская набережная,

О квартире
Этот дом – проверенная временем классика: просторные комнаты, крепкие стены и продуманная планировка, которая дарит ощущение свободы. Здесь легко дышится, а из окон открывается двойной вид – на тихий зелёный двор и живописную Волжскую набережную.

Просторная кухня-гостиная (26 м²) – сердце дома, где собрано всё для комфортной жизни: встроенная техника (варочная панель, духовка, вытяжка, холодильник, морозилка, посудомойка), много света и места для семейных обедов и дружеских посиделок.

Три изолированные комнаты (15,3 м² + 10,1 м² + 9,9 м²) – у каждого члена семьи будет свой уголок.
Раздельный санузел, вместительная прихожая с продуманной системой хранения и тёплая застеклённая лоджия (9 м²: 5.8x1.6), где так приятно пить кофе, любуясь Волгой.

Всё готово для жизни: новая электрика, сантехника, пластиковые окна, бойлер. Осталось только взять зубную щётку – и вы дома.

О доме и районе
Дом содержится в идеальном порядке:
Новые лифты
Ремонт подъездов и благоустройство территории (до конца 2025)
Заменённые коммуникации (ГВС, скоро ХВС и канализация)
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – всегда есть горячая вода

Район «Мещерское озеро» – это спокойствие и развитая инфраструктура:
10 минут – ТЦ «Седьмое небо», «ФизКульт», метро «Стрелка»
5 минут – набережная Волги, стадион, соборы
Школы, сады, поликлиники – всё в шаговой доступности
Транспорт – развязки во все районы, до центра 15 минут

Соседи – интеллигентные, тихие. Шумоизоляция дома – на высоте.

Для кого эта квартира?
Для тех, кто ценит:
Надёжность – дом с историей, но с современными условиями
Простор – здесь нет ощущения тесноты
Удобство – всё рядом, а транспорт не подведёт
Уют – после ремонта остаётся только наслаждаться жизнью

Собственник более 5 лет. Чистая сделка. Возможен альтернат.

Звоните – проведём экскурсию по вашему будущему дому!
Юридическое сопровождение и поддержка 3 года после покупки.Номер объекта: #5/1630374/11523