1-комнатная квартира, 38 м² - Объект 1812952

Номер объекта: 1812952. Канавинский район, ул. Пролетарская, д. 7 (ЖК легендарных немецких проектов)

Продаётся светлая и просторная однокомнатная квартира, формата 1+ на 12-м этаже 12-этажного панельного дома в престижном микрорайоне «Мещерское озеро». Это не просто квартира — это выбор семей, ценящих надёжность, комфортную планировку и настоящую тишину в центре городской жизни.

· Общая площадь — 38,6 м²
· Кухня — 11,1 м² (просторная для комфортного приготовления и встреч)
· Комната — 17,2 м² (позволяет легко зонировать пространство)
· Главная гордость — лоджия 6 м² . Это готовое дополнительное помещение: можно использовать как кладовую, мастерскую или даже обустроить компактную комнату.

Окна выходят в тихий двор — никакого шума магистралей, только спокойствие.

Дом относится к легендарной серии немецких проектов, которые ценят за:

· качественную шумоизоляцию (толстые стены — стабильность и микроклимат);
· продуманную планировку;
· ощущение простора и свободы, несмотря на панельную конструкцию.

О доме: установлены новые стояки, новые лифты, подготовка к замене новой электрики, после электрики - ремонт подъезда. Чистейшая вода, в отличии от других домов, благодаря ИТП. Чердак утеплен, зимой не холодно, летом не жарко

На площадке всего четыре квартиры и просторный тамбур. Соседи тихие и спокойные — вы будете ценить этот момент каждый день. Подъезд на 2 стороны: во двор и Набережную Волги.

Всё необходимое — в шаговой доступности:

· ТЦ «Седьмое небо», «ФизКульт»
· метро «Стрелка»
· Мещерское озеро, благоустроенная набережная Волги, Стрелка Волги и Оки
· ФОК, стадион, собор Александра Невского, Староярмарочный собор
· Школы №110, №176, детские сады №63, №67
· остановки автобусов и троллейбусов — отличная транспортная развязка, 15 минут до центра города

· Чистая продажа
· Один взрослый собственник
· Более 5 лет в собственности — идеально для быстрого оформления
· Юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё
· Деятельность агентства застрахована

Звоните! С удовольствием покажем вам эту квартиру и поможем сделать правильный выбор.
Уют, тишина и немецкое качество ждут своего хозяина.