2-комнатная квартира, 69.1 м² - Объект 1855543

Номер объекта: 1855543. Просторная «Евро-двушка» 69,1 м² в кирпичном доме. Уютный первый этаж без соседей снизу!

Нижний Новгород, ул. Обухова, 45 (пешая доступность метро, вокзала и парка)

Почему эту квартиру стоит посмотреть первой?

Вы ищете не просто метры, а пространство для жизни? Эта квартира — настоящая находка. Площадь 69.1 квадратный метр превращает обычную двушку в элитную по размерам! Здесь нет тесных «хрущевских» комнат — только настоящий простор для семьи, ребенка или ваших творческих идей.

Главные преимущества локации (Нижний Новгород, Обухова, 45):
Выход в город: До Московского вокзала — пешком! Вы никогда не опоздаете на поезд.
Транспорт: Метро и остановки общественного транспорта(как трамвая, так и автобуса) в шаговой доступности.
Отдых: Рядом обновленный парк — после ремонта стал любимым местом для прогулок.
Инфраструктура «под боком»: Две школы, детские сады, больница в пешей доступности. Магазины у дома: WB, Ozon, небольшой продуктовый во дворе — всё необходимое в одном месте.
Парковка: Мест во дворе всегда достаточно

Секрет идеального первого этажа:
Многие боятся первого этажа, но здесь это сплошной плюс! Внизу — теплые офисы, поэтому:
Зимой тепло (полы не выстужаются, батареи не нужны на максимум).
Летом комфортно (от земли не идёт жар).
К тому же, на окнах надежные решетки + качественные пластиковые стеклопакеты. Окна уютного во двор — тихо, как в загородном доме.

Внутри пространства (69.1 м² свободы):
Комнаты изолированные — идеально для семьи.
Гибкое зонирование: Большая комната разделена гипсокартонной перегородкой (легко убирается). Живите как в трешке или сделайте ГЛАВНУЮ комнату вашей мечты гигантского размера.
Большая лоджия с теплым электрическим полом — это дополнительная комната для чаепитий или кабинет.
Кухня мечты: Встроенный гарнитур, много мест для хранения. Фильтр для воды прямо в раковине. Встроенная посудомоечная машина Beko — забудьте о горе посуды. Вода в доме мягкая (накипь в чайнике — нет!).

Технические моменты:
Дом — кирпич, 10 этажей, СВОЯ котельная (низкие платежи и горячая вода круглый год).
ТСЖ с адекватным председателем и хорошими соседями (общаемся, всё по-человечески).
Стены утеплены со стороны улицы — даже в морозы сохраняется тепло.
Свежие счетчики на воду.
Ванна и туалет: дорогой новый унитаз, душевая кабина, качественная плитка — ничего не течет, всё сияет.

Итог: Вы получаете почти 70 метров тишины, тепла и комфорта в лучшей локации Нижнего Новгорода. Это не просто квартира — это готовое пространство для счастливой жизни. Звоните и приезжайте смотреть!