6-комнатная квартира, 193.6 м² - Объект 1858915

Номер объекта: 1858915. Если Вы хотите купить дом в центре Нижнего Новгорода или двухуровневую квартиру, то это тот самый вариант.

Дом находится рядом с площадью Горького. Рядом проходит улица Маслякова, Звездинка, улица Максима Горького, улица Большая Покровская и Малая Покровская.

Забудьте о компромиссах между комфортом загородного дома и ритмом центра. На ул. Новой, 55д (клубный дом «Газпрома») продается объект, нарушающий правила рынка. Это пространство для тех, кто ценит время, приватность и безупречное качество «ведомственной» постройки.
Главные преимущества:
1)Private Entrance: Ваш личный вход с улицы. Никаких общих подъездов, лифтов и случайных встреч. Только вы и ваш дом.
2)Пространство для семьи: 194 м², два полноценных уровня (высота потолков 2.9 м). 5 изолированных спален, гостиная 50 м² и собственная сауна.
3)Локация «10 минут до всего»: Лучшие школы (Лицей №40, 38, Гимназия №1), рестораны (Kustō, Negroni) и фитнес (World Class) в шаговой доступности.
4)Тишина и надежность: Стены из кирпича (50 см), второй ряд домов от площади Горького.
5)Готовность 100%: Ремонт 2022 года в стиле современной классики. Итальянская сантехника, премиальная кухня. Мебель и техника остаются вам.

Детали: Паркинг включен в стоимость (редкость для центра!), закрытая территория, видеонаблюдение. Чистая продажа от собственника.

Несколько характеристик этого лота:
1)Уникальный формат «Городская усадьба»: Единственная квартира на пл. Горького с индивидуальным входом — аналогов на рынке нет.
2)Эффект особняка: Отсутствие мест общего пользования (подъездов) гарантирует уровень приватности, сопоставимый с загородным домом.
3)Клубный статус: Всего 19 квартир в доме. Соседи — представители бизнес-элиты и топ-менеджмента.
4)«Газпромовский» стандарт качества: Здание строилось по спецзаказу с повышенным контролем на всех этапах возведения.
5)Инвестиция в кирпич: Толщина стен 50 см обеспечивает эталонную тепло- и звукоизоляцию, которую не встретишь в современных монолитах.
6)Дефицитная планировка: 5 полноценных спален позволяют комфортно разместить большую семью, не жертвуя кабинетом или гостевой зоной.
7)Локация-антипробка: Экономия до 2-х часов личного времени ежедневно за счет пешей доступности всей ключевой инфраструктуры.
8)Образовательный кластер: В радиусе 10 минут — топовые учебные заведения города, что избавляет от услуг водителя для детей.
9)Двухуровневое зонирование: Четкое разделение на «шумную» зону (1 этаж) и приватную зону отдыха (2 этаж).
10)Полноценная высота этажей: Отсутствие мансардных скосов на втором уровне сохраняет полезный объем и воздух.
11)Wellness на дому: Наличие собственной сауны — редкая и востребованная опция для квартир в центре.
12)Свежий ремонт (2022 г.): Объект не требует дополнительных вложений и времени на реализацию дизайн-проекта.
13)Комплектация «под ключ»: Мебель, декор и техника премиум-класса входят в стоимость — возможность переезда в день сделки.
14)Парковочный вопрос решен: Собственное место в подземном паркинге в центре города — это актив, который только растет в цене.
15)Безопасность 360°: Закрытый периметр, видеонаблюдение и расположение во втором ряду домов защищают от городского шума и посторонних.
16)Гастрономический центр: Близость к лучшим ресторанам города позволяет проводить деловые и семейные ужины в минуте от дома.
17)Ликвидность: Объекты в ведомственных домах на площади Горького крайне редко выходят на открытую продажу.
18)Чистота сделки: Прямая продажа, отсутствие обременений и юридическая прозрачность обеспечивают быстрый переход права собственности.

Живите в эпицентре событий, оставаясь в абсолютной тишине.
Звоните, чтобы записаться на индивидуальный показ.