3-комнатная квартира, 90.7 м² - Объект 1890544

Номер объекта: 1890544. Географический центр, Метро в 2 минутах (ул. Тираспольская, 11)

Редкий вариант на рынке! В продаже появляется просторная трёхкомнатная квартира в престижном кирпичном доме (2005 г. постройки) на 7-м этаже десятиэтажного дома. Жильё с идеальной планировкой под большую семью или любителей простора.

Почему это ликвидный актив?

Локация — центр всего.
Ваш адрес: Нижний Новгород, ул. Тираспольская, 11.

· Метро «Ленинская» — буквально 2 минуты пешком. Вы выходите из подъезда и сразу в городе без пробок.
· Парк 1 Мая — 10 минут спокойным шагом. Зелёная зона для пробежек и прогулок с детьми.
· Это географический центр города: отсюда быстро добраться на Автозавод и на Верхнюю часть города, а так же до Московского вокзала.

Инфраструктура всё включено: под боком супермаркеты, остановки общественного транспорта, аптеки, коммерческие помещения (фитнес, кофейни). Район активно застраивается современными ЖК, поэтому ваша квартира будет только дорожать.

Надёжность дома «для избранных»:
Дом по праву считается одним из лучших в районе. Изначально квартиры здесь выдавали железнодорожникам, сотрудникам МЧС и госслужащим — это хорошие соседи.

· Крепкий кирпич, а не панель(Шумоизоляция и теплоёмкость).
· Дисциплинированные соседи (без криминала и шумных общежитий).
· 2005 год — современные перекрытия и коммуникации.

Удачная планировка-трансформер (90,7 м²):
Квартира идёт под чистовую отделку — это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужой дизайн.

Что уже готово (вы сэкономили на черновой работе):
Все трубы (водоснабжение, канализация) заменены — не нужно штробить стены заново.
Стяжка полов залита — основание идеально под ламинат, паркет или тёплый пол.
Металлопластиковые окна + новые батареи — вам не придется мёрзнуть в первую зиму.
Ровные стены по поклейку обоев или декоративную штукатурку.

Козыри квартиры:

1. Кухня-мечта: 11,5 м². Легко размещается гарнитур с островом и обеденный стол на 6 персон.
2. Гостиная-холл: 27 м². Это размер полноценной студии! Можно сделать зону кинотеатра + кабинет + столовую.
3. Две спальни: 11 м² (идеально для детской) и 13,7 м² (полноценная хозяин-спальня).
4. Раздельный санузел — удобно для семьи (утром никто никого не ждёт).

Почему стоит смотреть завтра:

В доме монолитного качества с готовыми полами и окнами в шаговой доступности от метро, с шикарным видом из окна — это лучшая инвестиция. Вы получаете метраж 90 метров по цене двушки, а делаете ремонт под ключ без косяков предыдущих хозяев.