Коттедж, 265 м² - Объект 1495558

Предлагается к продаже шикарный Коттедж в слободе Подновье с видом на р. Волгу !

Здание отвечает всем современным инженерным требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса. А за счет реализованной грамотной планировки хозяева нового коттеджа смогут с легкостью решить вопрос достаточного личного пространства для каждого члена семьи.

Планировка здания включает в себя:

Цокольный этаж – сауна с комнатой отдыха, душевая, санузел, кухня, тренажерный зал (массажный кабинет), Котельная, постирочная комната, подсобное помещение и выход на участок;
Ремонт цокольного этажа (Спа комплекса) произведен летом 2019 года. СПА-бассейн Радомир Цезарь-комфорт встроен в нишу бассейна.
Цокольный этаж оснащен принудительной системой вентиляции (обогрев от котла) и вытяжки

1-й этаж – просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и действующим камином с отдельной кирпичной шахтой в несущей стене, прихожая, с/у, гардеробная, гараж.

2-й этаж - Мастер спальня со своим с/у, своей гардеробной и выходом на балкон; Детская комната, Гостевая спальня и общий с/у,

Технические характеристики:
- Площадь дома - 265 кв.м, + веранда
- Площадь земельного участка – 6.63 соток
- Кровля - металлочерепица
- Фундамент – Ленточный
- Стены - несущая стена из красного кирпича, остальные - бетонный блок и облицованы декоративным кирпичом
- Перекрытия: цоколь - 1й этаж – жб/плиты, 1-й и 2-й этажи – деревянные

Терраса с террасной доской Multideck и крышей из тонированного монолитного поликарбоната; навес над парковкой с крышей из гибкой черепицы сделаны по грамотному инженерному проекту в 2019 году

Коммуникации центральные:
- Газ - есть
- Отопление:
1) Газовый котел Baxi Slim 1.620 iN Тепловая мощность 31.60 - 62.20 кВ + радиаторы по всему дому с датчиками и выносным пультом управления на 1 этаже (основное)
2) Кондиционерами (до -5 градусов)
3) Теплые полы (для комфорта)
4) Дровяной камин
- Вода – Скважина с отдельными кессоном вынесенным перед домом, насос Termica 3SQ 3/90; Бойлер Baxi Premier Plus на 200 л
- Электричество – 15 кВт, Генератор ELP LH45iE 4,5 kw с системой автономного включения в случае отключения электропитания (отопление + водоснабжение)
- Канализация - Септик

Дополнительно:
1) В доме установлена система сигнализации с датчиками температуры и работы котла, видеонаблюдение!

2) Система кондиционирования HITACHI RAM-71QH5 состоящая из трех внутренних блоков и одного наружного

3) Электрические Теплые полы Thermomat (Швеция 25 лет гарантия) на первом этаже + ванная комната второго этажа. В детской комнате и зоне эркера инфракрасные теплые полы CALEO PLATINUM (Юж. Корея 15 лет гарантия)

4) Установлена система очистки воды

Коттедж имеет уникальное расположение, находясь рядом с рекой Волгой, что является безусловным преимуществом для людей, которые ведут активный образ жизни:
Занимаются спортом, рыбалкой, охотой, греблей, катаются на сапбордах, гидроциклах, квадроциклах, горных велосипедах, а зимой на лыжах и снегоходах! Всё это сразу становится доступным просто выйдя из дома!
А главное, что при этом всём удовольствии, всего в 5-10 минутах езды есть вся социальная инфраструктура: торговые и развлекательные центры, супермаркеты, аптеки, школы и садики!

Этот Коттедж создан для того, чтобы стать идеальным местом для комфортного круглогодичного проживания в самой центральной и привлекательной части города Нижнего Новгорода!Номер объекта: #5/1495558/11523