Дом, 230 м² - Объект 1605973

О КОТТЕДЖЕ
Продается современный четырехуровневый коттедж площадью 230 кв. м в престижном коттеджном поселке Прибрежная слобода Нижегородского района, построенный в 2024 году, Дом расположен на участке 6,5 соток.
Цокольный этаж: котельная - 7,2 м, кладовая - 3,7 м, и подсобные помещения свободной планировки - 65,8 м.
Первый этаж: кухня -14,4 м, гостиная - 40,4 м и санузел - 5,3 м.
Второй этаж: мастер-спальня с выходом на балкон -21.2 м, спальня - 18,4 м, спальня - 14,4 м и санузел 4 м.
На плоской эксплуатируемой крыше дома расположена терраса площадью, на которой можно обустроить зону барбекю. Из окон дома и с крыши открываются шикарные виды на окрестности и на Волгу.
В основании дома находится ленточный фундамент, глубиной 1,5 м, все перекрытия из железобетонных плит, стены - силикатный кирпич. С цокольного этажа до выхода на крышу ведет забежная бетонная лестница с металлокаркасом. Фасад дома комбинированный, с утеплителем 100 мм облицован декоративной штукатуркой.
Окна ПВХ изготовлены из качественного профиля толщиной 70 мм с двухкамерными стеклопакетами, входная дверь с терморазрывом. Высота потолков первого этажа - 3 м, второго - 2,7 м, цокольного - 2,4 м. Земельный участок абсолютно ровный, облагороженный: газонная трава и туи по периметру. Вокруг дома - бетонная отмостка. Парковочные места и дорожка от калитки до двери вымощены брусчаткой. Территория обнесена качественным дизайнерским забором с калиткой и откатными воротами.
В дом заведены все коммуникации: газ, водоснабжение и канализация – центральные, электричество – 15 кВт. Это обеспечивает комфортное проживание и удобство использования различных систем в доме.
Дом построен по проекту с соблюдением всех норм и требований аккредитованным профессиональным застройщиком с огромным опытом.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дом расположен в пешей доступности от остановок общественного транспорта, с которых можно добраться в разные части города. До исторического центра города на транспорте 5-10 минут. в пешей доступности от ул. Родионова, на которой находятся: остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школа, детский сад, гипермаркет «Лента».

Дома продается от юридического лица и подходят под все виды ипотек.
Разумный торг при осмотре.

Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки от всех ведущих банков по выгодным ставкам.
Полный комплекс услуг при покупке ИЖС.
В Подарок - Сертификат с 3-х летней гарантией на юридическое сопровождение.
Номер объекта: #5/1605973/11523