Дом, 140 м² - Объект 1613838

Продается двухэтажный коттедж 10 м² в коттеджном поселке «Орешкино 3»

Ключевые преимущества:
- Площадь: 140 м² на участке 7 соток.
- Расположение**: 10 км от Нижнего Новгорода, закрытый поселок с охраной, асфальтированными дорогами, инфраструктурой (магазины, аптека, детский сад, школьный автобус).
- Индивидуальный проект от застройщика .

Планировка:
- этаж: кухня-гостиная, санузел, котельная, спальня.
- 2 этаж: 3 просторные спальни с гардеробными, большой санузел.
- Высота потолков — 3 м, второй этаж — полноценный (не мансарда).

Конструктив:
- Фундамент: свайно-ростверковый (глубина свай — 2,5 м), утепленные полы по грунту.
- Стены: газосиликатные блоки Poritep D500 + облицовочный кирпич (баварская кладка).
- Перекрытия: железобетонные плиты, 2 армопояса, монолитная лестница.
- Крыша: мягкая черепица, водосточная система.

Коммуникации:
- Электричество 15 кВт, газ, центральное водоснабжение, канализация (слив-перелив).
- Отопление, 2 кирпичных вентканала.

Детали отделки и оснащения:
- Окна: тройной стеклопакет (ПВХ-профиль 70 мм, ламинация RAL 8017), панорамные окна с видом на участок.
- Входная металлическая дверь, фурнитура RENAU.
- Фото и видео всех этапов строительства — прозрачность контроля качества.

Участок и инфраструктура:
- Ровный участок с местом под баню, навес, веранду.
- 2 озера (для купания и рыбалки), спортивные и детские площадки, хоккейная коробка.
- Высокоскоростной интернет, доброжелательные соседи.

Поселок «Орешкино 3»:
- Охраняемая территория, развитая инфраструктура: «Пятерочка», «Магнит», «Валдберис», аптека, сервис «Озон».
- Удобная транспортная доступность до Нижнего Новгорода.

Просмотр — в любое удобное время.
Возможность согласовать индивидуальные пожелания.

Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс стать владельцем современного дома в престижном поселке!

Идеально для семьи: простор, безопасность, природа и все необходимое под рукой!Номер объекта: #5/1613838/11523