Коттедж, 215 м² - Объект 1616616

Предлагается к продаже загородный комплекс, село Безводное

Комплекс отвечает современным инженерным требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса.
Планировка главного дома общей площадью 214 м² включает в себя:
1-й этаж: гостиная + кухня-столовая с выходом на летнюю обеденную зону, санузел, гардеробная, кабинет, котельная;
2-й этаж: три спальни, выход на открытую террасу, два санузла.
Основной холл первого этажа оборудован системой кондиционирования с приточкой воздуха Daikin, в каждой из комнат отдельно климат-контроль осуществляет сплит-система General Climate. В доме смонтирован встроенный пылесос Vacuflo. Водяной теплый пол встроен на всех участках, где выложен керамогранит.

В 2024 году была смонтирована дренажная система вокруг дома и
черновой ремонт фасадов, остался финишный колированный слой (по цвету и фактуре нового владельца). Ввиду монтажа водоотведения, также необходимо локально сменить и установить тротуарную плитку.

Гостевой дом 178 м², жилая зона 130 м² + терраса 48 м²
Все коммуникации проложены подземным способом из основного дома (водоснабжение, ГВС, отопление, электричество).
В доме гостиная + кухня-столовая, лаундж зона включает сауну электрическую Harvia с комнатой отдыха, кинозалом, отдельным санузлом.

Гараж 2-х этажный, площадь 120 м² (1-й этаж оборудован стеллажами, автоматическими воротами, 2-й этаж облицован ламинатом).
В гараже вывод 380 вольт, + вывод под установку электростанции.

Патио на территории включает зону барбекю, представленную беседкой-грильна 40 м² с кирпичным камином, в которой также установлен уличный кинотеатр с влагозащищенными акустическими колонками.
На участке имеется бетонная чаша для фонтана с возможностью подключения оборудования.

Ландшафтному дизайну участка в европейском стиле обеспечивается грамотный уход: дренажная система, установка по всей территории автополивочной системы. Озеленение премиум класса хвойных пород: пихты и ели, аллея туй.

Село расположено на холмах по правому берегу Волги, открывает пейзажами прибрежную местность реки.

Технические характеристики: котел одноконтурный Protherm, водонагреватель, система смягчения воды, система поддержания рабочего давления воды Scala. Вода запитана от центральной системы, также имеется скважина; канализация— индивидуальная (переливная из жб колец). На каждом этаже
смонтированы домофоны. Основной и гостевой дом построены из красного кирпича, на крыше гибкая(мягкая) черепица, перекрытия железобетонные. Фундамент основного дома бетонная монолитная плита, гостевой дом стоит на железобетонном ростверке, с железобетонными бурнабивными сваями. Под всеми тротуарными дорожками залиты бетонные карты. Видеонаблюдение и оформление освещением по всей территории. Въезд на участок осуществляется через автоматические ворота DoorHan.
Остается практически вся мебель и техника.

Приобретая этот комплекс, вы выбираете возможность в любое время иметь доступ к качественному отдыху в личной загородной резиденции в окружении интеллигентных соседей в живописном месте.Номер объекта: #5/1616616/11523