Дом, 130.6 м² - Объект 1629106

посёлок Дубёнки, Приокский р-он.
ул. Монтажная, д.29.

Ваш ДОМ на своей земле, в городе!
Представляем Вашему вниманию капитальный кирпичный дом (130,6м²) на земле ИЖС. Участок ровный размежеванный (8,65 сот.), 30м х 28м.

1️) Основные хар-ки:
- Дом представляет собой 2-х этажное строение (цоколь + 1 этаж) и небольшой деревянный пристрой (крыльцо/сени);
- Высота цокольного этажа 2,3м;
- Фундамент ленточный;
- Фальцевая кровля из профнастила, высотой около 3м в коньке;
- 4 жилые комнаты (11,8+8,1+8,8+17,6), 3 из которых изолированные;
- Прихожая (12,2м²) и кухня (8,1м²), которые можно объединить в кухню-гостиную;
- На цокольном этаже располагаются хозяйственно-бытовые помещения (котельная, душевая/баня и пр.), которые можно переоборудовать под свои нужды.
*[Звоните, скину видео-обзор цокольного этажа].

2️⃣) Особенности Дома и локации:
▪️Расположение. Рядом с домом не проходят ж/д пути и автомобильные дороги общего пользования, что обеспечивает комфорт и безопасность проживающим. Тишина, чистый воздух, без лишнего стресса. Вся инфраструктура в шаговой доступности;
▪️Просторный участок. Есть место и для гаража и для бани и для лужайки/огорода;
▪️Подъезд к дому - заасфальтированная дорога;
▪️Дом в жилом состоянии, но требует доработок, при этом имеем надежные кирпичные стены и основательный фундамент с цокольным этажом. Частично заменены деревянные окна на стеклопакеты;
▪️Комфортная планировка, смежно-изолированные комнаты сохранят личное пространство жильцов;
▪️Просторная кухня-гостиная, где всем хватит места;
▪️Централизованные коммуникации обеспечивают комфортное проживание с минимальными затратами на обслуживание;

3️⃣) Коммуникации:
▪️Газ, электричество, магистральное водоснабжение (ХВС);
▪️Канализация: выгребная яма (колодец). Есть возможность подключится к магистральной канализации;
▪️ГВС: газовая колонка на кухне;
▪️Отопление: одноконтурный газовый котёл в котельной (цокольный этаж);
▪️По всему дому произведена разводка по отоплению, включая цокольный этаж.

4️⃣) Особенности расчета:
- 1 взр. собст-к, чистая продажа;
- В доме никто не проживает и не прописан, быстрое освобождение;
- Полная сумма в ДКП;
- Без долгов и обременений;
- Разумный торг потенциальному покупателю.

Звоните, с удовольствие отвечу на интересующие вопросы! Номер объекта: #5/1629106/11523