Дом, 350 м² - Объект 1638417

В продаже большой двухэтажный дом 350 кв.м в закрытом коттеджном поселке «Лесной родник»(в 10-12 мин езды от Щербинок), рядом с.Елховка. Участок 16 соток.

Дом строился для себя и на совесть!

- Дом 350 кв.м, высота потолков 3,15 м. На первом этаже: прихожая 10м.кв, большой широкий коридор, просторная кухня-гостиная 60 кв.м, санузел 9 кв.м, котельная, кабинет 17 кв.м. На втором этаже: 3 комнаты по 15-20 кв.м (две из них включают в себя гардеробные), санузел 9 кв.м, постирочная 6 кв.м и просторный коридор с выходом на балкон.
- Так же есть парковочное место под навес на 2 машины 56 кв.м, просторная терраса 40 кв.м на первом этаже и два балкона на втором этаже по 20 и 40 кв.м.
- Есть возможность оборудовать мансарду/чердак как доп.комнату 35 кв.м.
- Фундамент: монолитная плита 30 см с армированием в два слоя. Бетон марки М500.
- Стены: газоблок d500 poritep - 380мм с утеплением из минеральной ваты - 50мм.
15 монолитных колонн в конструкции дома. Бетон марки М500.
- Остекление: панорамные окна в пол Exprof profecta 70мм, 5-камерный стеклопакет, с антрацитово-черной двусторонней ламинацией и покрытием для удержания тепла зимой и прохлады летом. С лицевой стороны все в светоотражающей пленке (25%)
- Фасад: мокрый штукатурный фасад по системе Ceresit, коллерованный по RAL (эксклюзивный цвет)
- Между этажами плиты перекрытия
- Крыша: четырехскатная мягкая кровля (коллекция индиан) с утеплением 200мм. Подшивы (софиты) - перфорированные, премиум линейка docke.
Водосточка - черная, также премиум docke.
- Отопление: водяной пол (оба этажа на теплоносителе до -30 градусов), 7 внутрипольных конвекторов. Котел 24 кВт
- Водоснабжение: скважина 23 метра, насос, трехступенчатая фильтрация воды, 5 ступенчатая для питья.
Бойлер косвенного нагрева на 120 литров с отдельным котлом (до 9кВт). Нагрев происходит за счет теплоносителя.
- Электрика полностью разведена на обоих этажах. На первом установлены все розетки и выключатели. На втором все разведено осталось поставить (уже закуплены). На потолке все провода разведены под зоны освещения (подсветки, люстры и тд)
Заложен кабель на электронное открывание ворот. Так же выведено наружнее освещение для подсветки всего фасада дома, террас и балконов
- Первый этаж полностью отделан: плитка/премиум кварц-винил на полах, декоративная штукатурка/краска на стенах , плинтуса, двери скрытого монтажа с итальянской фурнитурой. Монолитная лестница с подсветкой ступеней с датчиком движения.



- Въезд в КП отдельный (без посторонних) через шлагбаум и охрану.
На улицах везде видеонаблюдение камеры (бесплатно), широкие дороги, всегда своевременно и хорошо чистятся.
Никаких сборов нет! Оплата только за электричество.
- Вода своя(скважина).
Установлена современная, качественная и дорогая станция биологической очистки Pro Bio на 5 человек (НЕ СЕПТИК!!!), не нужно ничего постоянно вывозить, обслуживание не чаще раза в год-два!
- Оптоволокно (подключено телевидение и интернет, можно добавить систему видеонаблюдения от Линк Телеком).
- Поселок тихий, спокойный.
Есть свое чистое родниковое озеро, бесплатная рыбалка.
Вокруг лес, чистейший свежий воздух. Рядом поле, можно кататься на квадроциклах и снегоходах, много грибов и ягод практически рядом с домом!
- Участок большой, 16 соток, ровный (25 на 60м). Находится на крайней улице у леса, соседи только справа и слева, сзади большая территория без соседей и вид на лес.
- Заключен договор и получены все документы для подведения газа к границе участка. Уже идут работы по подведению к участкам.​​​​​​​Номер объекта: #5/1638417/11523