Коттедж, 234 м² - Объект 1736615

Продаётся просторный современный коттедж 234 м² с мебелью в элитном посёлке “Земляничная поляна”, Зелёный город

Локация: 10 минут езды от Нижнего Новгорода, в живописной курортной зоне — Зелёный город.
Посёлок: “Земляничная поляна” — закрытый элитный коттеджный посёлок с охраной, видеонаблюдением и развитой инфраструктурой.

Преимущества объекта:

1. Идеальное место для жизни
Экологически чистая зона, свежий воздух, хвойный лес, рядом благоустроенные пляжи у озера и реки, где можно купаться и рыбачить. В посёлке — доброжелательное и интеллигентное окружение. Охраняемая территория, детские и спортивные площадки, вывоз мусора, чистка снега, благоустройство территории.

2. Дом построен для себя, качественно и с душой, с использованием дорогостоящих импортных материалов:
• Общая площадь — 234 м²
Дом построен по современной канадской технологии (самой популярной в мире) – более подробно про технологию строительства можно посмотреть на канале крупной школы и производства Виллози Хаус.
Была выбрана максимальная комплектация, самое большое перекрытие.
Фундамент – утепленная шведская плита
Теплый пол 1 этаж, ванная 2 этаж
Отдельная котельная, 2 котла – газовый + электрический резервный
Все двери – и входные, и межкомнатные из Финляндии, бренд JELD-WEN
Дом энергоэффективный – теплый зимой при минимальном отоплении, прохладный летом без кондиционеров.
Фасад – ветрозащита из Англии, тонкопиленая доска с поднятым ворсом, крашенная на производстве в 3 слоя. Гарантия более 10 лет.
Электричество на 1 ветке с губернатором, не бывает просаженного электричества, всегда стабильное на щитке.
По инженерным решениям использовали инженерную сантехнику TECE и Geberit
Все краны Hansgrohe, Grohe, OMOIKIRI (Япония)
Система фильтрации воды
Трубы в полу Rehau, остальные трубы Вэлтэкс. Канализационные трубы Ostendorf
Сделана система вытяжной вентиляции Vilpe (Финляндия).
Центральное водоснабжение.
Лестница на железном каркасе.
Участок отсыпан, сделан дренаж участка, станция переработки сточных вод Топаз 6
Сделано выравнивание потенциалов с помощью заземления.
Дом в отличном техническом состоянии — продаётся с мебелью и техникой: “заезжай и живи”!

3. Планировка:

1 этаж:
• Прихожая
• Котельная
• Санузел
• Кладовая
• Душевая
• Гостевая комната
• Просторная кухня-гостиная с выходом на большую террасу шириной 33 м

2 этаж:
• Ванная комната
• 4 изолированные спальни

4. Инженерия и комфорт:
• Водяной подогрев полов
• Газовый котёл + резервный электрический
• Все коммуникации грамотно спроектированы и реализованы

5. Участок 13 соток:
• Ухоженный, с плодоносными деревьями и ягодами
• Спортивная площадка, детские качели
• Зона барбекю, летний бассейн
• Просторные шезлонги для отдыха

6. Рядом — отель “Времена года” с роскошным SPA:
• Бассейны (включая подогреваемый уличный)
• Тренажёрный зал
• Хаммам
• Массаж
• Йога и другие занятия

7. Социальная и культурная жизнь в посёлке:
• Детские праздники и мероприятия
• Йога, гимнастика, рисование, каллиграфия, футбол
• Занятия английским языком

⸻

Чистая продажа, 2 взрослых собственника.
Просмотры — в удобное для вас время.
Быстрый выход на сделку.
Номер объекта: #5/1736615/11523