Дом, 185.3 м² - Объект 1754186

Предлагаем Вашему вниманию жилой дом в черте города Нижнего Новгорода.
Вблизи третьего Щёлоковского озера!
Советский район.
деревня Кузнечиха.

Отличная локация для ценителей природы! В шаговой доступности лесопарк Щёлоковский хутор - лес, разделенный оврагами и три озера, что делает его прекрасным местом для отдыха и прогулок.

Жилой дом 185 кв м на земельном участке ИЖС 1600 кв м (по егрн 1,62 соток).
По документам всё оформлено в 2024 году, как указано на плане (прикреплены фото).
Дом двухэтажный, первый этаж - кирпич, второй этаж - каркасный, обшит сайдингом, крыша оцинкованный профнастил, перекрытия между этажами деревянные. Высота потолка на 1 этаже 2,50 м; на втором- 2,40 м.

Дом уютный, тёплый, крепкий и добротный.
Строили для себя качественно, с грамотным хозяйственным подходом.
Всего в доме 6 комнат, кухня-гостиная, два санузла.
На первом этаже расположены две комнаты, санузел, сауна, большая кухня-гостиная, имеется подпол-погреб практически по всей площади кухни.
На второй этаж ведёт деревянная лестница, где расположены четыре комнаты, коридор и санузел.
Комнаты светлые за счёт больших окон и просторные по площади, все изолированные.
Ремонт хороший, окна пластиковые, двери межкомнатные, биметаллические радиаторы отопления.
Если вам захочется переклеить обои - пожалуйста, это не так затратно.

Газ в доме, отопление АГВ, подготовлена подводка труб и для подключения двухконтурного котла, но пока это не требуется, всё работает отлично.
Вод центральная - напор воды хороший.
Для удобства на подогрев горячей воды в доме установлены два бойлера, на 100 литров в санузле, на 15 литров на кухне.
Электричество по счётчику.
Канализация- септик.
Содержание дома экономно по коммунальным платежам.

Дом - отличный вариант для семьи, где у каждого будет своё пространство, благодаря большой площади комнат.
Имеется небольшая придомовая территория, где можно припарковать до трёх автомобилей и зона для барбекю.
Если вас заинтересует дом и захочется больше земли для насаждений/огорода, мы предложим земельный участок вблизи для этих целей, также подойдёт для гаража (обсуждается индивидуально и исключительно для покупателя этого дома).

До остановки деревня Кузнечиха ул.Ак Сахарова/Ванеева пешком 9 минут, маршруты в любую часть города.
Рядом ЖК Цветы, ЖК Новая Кузнечиха, р-он Кухнечиха 2 мкр-н.
Вся необходимая инфраструктура доступна: школы, детские садики, поликлиника, больница, магазины, банки и многое другое.

Под ипотеку подходит!
Хотите использовать материнский капитал при покупке? Подходит!
Просмотр дома по предварительной договоренности.
Если у вас есть вопросы, звоните.

Рядом улицы: Ключевая, Заветная, Старокузнечихинская, Академика Сахарова, Ванеева, Рокоссовского.Номер объекта: #5/1754186/11523