Коттедж, 195 м² - Объект 1901723

Номер объекта: 1901723. Нижегородская область, 10 км oт Нижнего Новгорода, Борский р-он, тер. Возрождение, ул.Шипова, вблизи дома номер 7..
????Предлагаем к продаже современный одноэтажный коттедж комфорт-класса с террасой 2024 года постройки. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и на природе, оставаясь рядом с городом.
Уютный нaселённый пункт тихая и спокойная улица, на которой всего несколько домов. Для жителей сделан отдельный личный шлагбаум, посторонние не заезжают.
???? Характеристики дома:
•Общая площадь — 195 м² (без террасы).
•Площадь террасы — 24 м²
•4 комнаты 14,14,18,21 м²
Просторная кухня-гостиная 57 м²с выходом на террасу.
•Входная группа 23 м²
•Котельная + 2 санузла 6,4 и 4,4 м²
•Высота потолка — 3.20
•Презентабельное большое крыльцо со ступенями; навес для 2-х авто.
????Земельный участок:
•Площадь 11 соток, правильной прямоугольной формы
????Конструктив:
•Размер дома — 18,79× 13,03
•Фундамент — свайно-ростверковый (сваи каждые 1,25м)+лента с заливной плитой
•Материал стен — выполнен из газосиликатного блока 400 мм, снаружи баварская кладка из керамического кирпича.
•Межкомнатные перегородки кирпичные.
•Кровля —мягкая
•Установлена водосточная система.
???? Окна и двери:
•Окна Grrunder
•Входная металлическая дверь с
терморазрывом.
???? Продуманная планировка:
⚡️ Коммуникации:
•Электричество
•Отопление газовое
•Водоснабжение: скважина (установлена насосная станция)
•Канализация-двойной переливной септик
????Инфраструктура:
• Остановки общественного транспорта и магазины.
• Железнодорожный остановочный пункт «Толоконцево»
• Водоём — река Линда с песчаным пляжем.
• Экотропа «Нижний 800» — для прогулок, походов и велосипедных маршрутов.
???? Условия покупки:
Подходит под семейную ипотеку. Возможна реализация материнского капитал.
???? Дом построен с использованием исключительно качественных и проверенных материалов, благодаря этому жилье отличается высокой прочностью конструкции, долговечностью и отличными теплоизоляционными характеристиками. Отличное соотношение цены и качества. Можем предложить дома на стадии строительства.