Земельный участок, 8 соток - Объект 1630612

Отличный ухоженный участок 8 соток с утеплённым домом в СНТ Юловка 2 — 37 км от Нижнего Новгорода

Участок 8 соток (20×40 м), ровный, на возвышенности, плодородная земля. Щитовой утеплённый дом 5×5 м, двухэтажный (2016), круглогодичные коммуникации: скважина 29 м, электричество. Подходит для круглогодичного проживания или дачи.

Расположение

- СНТ Юловка 2, рядом с д. Юловка
- 37 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе
- Близкие населённые пункты: Вышка, Инютино, Зубаниха
- Хорошие дороги, доступны на низкой машине, зимой дороги чистят

Участок и благоустройство

- Площадь 8 соток, размеры 20×40 м, ровный, не затапливается (на возвышенности)
- Почва лёгкая и плодородная, имеются плодовые деревья, ягодные кусты, грядки и теплица
- Участок огорожен сеткой-рабица, ухожен, соседи со всех сторон проживают (тихие, доброжелательные)
- Имеется сарай под инвентарь, парник и инвентарь остаются при продаже

Дом

- Щитовой дом 5×5 м, двухэтажный, построен в 2016 г.
- Утеплён и обшит OSB; в 2023 дополнительно утепляли
- Первый этаж: комната с кухней + отдельная комната (планировался туалет), удобства сейчас на улице
- Второй этаж: комната с возможностью перепланировки
- Дом не зарегистрирован (важно учитывать при оформлении сделки)
- В доме остаётся мебель и техника

Коммуникации и удобства

- Скважина 29 м, водопровод подведён к дому и внутри участка — вода на участке
- Электричество круглогодичное
- Есть буржуйка (быстро греет) и на летний период ставят накопительный бойлер для горячей воды
- В СНТ имеется небольшой магазинчик

Плюсы

- Готовность к круглогодичному проживанию (скважина, электричество, утеплённый дом)
- Участок ухожен, плодородная земля, теплица и плодовые посадки
- Удобный выезд и развитая инфраструктура в округе
- Обстановка — проживающие соседи, дороги доступны круглый год

Дополнительно
Остаётся вся мебель, техника, парник, сарай под инвентарь и сам инвентарь.

Номер объекта: #5/1630612/11523