Аналитика рынка. Итоги ноября.

✔️По структуре сделок в нашей компании традиционно лидирует вторичка - 62%. Это наша сore компетенция исторически и доля всегда была смело выше 55%, в текущей ситуации - это основа стабильности и даже роста в следующем году. 

Кстати, если прибавить 17% сопровождения сделок, так там внутри половину тоже можно отнести к покупателям вторичного рынка. 

 ⚡️Новостройки 11% в наших продажах, что не очень для конца года, но уверен, что уже в декабре доля вернется к целевым 15%.

➡️ А вот доля по загородной недвижимости в 6% заставляет задуматься. Здесь много вопросов и к льготным программам от семейной до сельской ипотеке. По первой, с 15 декабря вопрос решиться для всей страны, а по второй совсем не понятно. Молчание. 

#️⃣ Теперь по дисконту от цены предложения - это разница между ценой в рекламе и реальными сделками. Этот показатель сократился по сравнению с сентябрем-октябрем. Значит спрос на рынке есть. И все благодаря сделкам за наличные. 

❗️Смотрите, вот например дисконт с однокомнатных квартир составил всего 23 000 рублей. Тогда как в октябре был около 80 000 рублей. 

✔️ Если еще поговорить о популярных вариантах, то в конце года большей популярностью пользуются двушки. Делаем фокус на это и в декабре. Деньги есть у населения. Шутка ли - 70 трлн на депозитах. Об этом здесь писал. 

Теперь о домах и земельных участках загородом. Отмечу, два главных момента: 

  1. Самые востребованные дома - это 6-7 млн рублей. Это для тех кто собирается строить на продажу. 

  2. Самое востребованное направление - Кстовское. Возможно, что новости о присоединении района к Нижнему Новгороду создает спрос. 

⭐️ И у нас есть отличное предложение в 2 минутах от центра Кстово. Дом 90 метров за 5,9 млн. с рассрочкой на 4 месяца или оплатой первых 4 месяцев ипотеки за клиента. 

Про новостройки. 

Больше всего сделок: 

 1. Савин Парк 

 2. Новый город 

 3. Чкалов

 4. Резиденция 

 5. Новая Жизнь Ройка

 Уверен, что на следующий месяц лидеры могут существенно измениться, так как мы с одними из крупнейших девелоперов договорились о специальных условиях для наших клиентов. 

⭐️ Теперь мы сможем обеспечить скидки до 10% по некоторым лотам. Обращайтесь, поможем. 

И мы делаем рейтинг самых популярных предложений каждую неделю. В таблице зеленым отмечены уже проданные варианты. Здесь тоже отмечу, что спрос на недорогие объекты традиционно самый высокий. 

Исследование по ипотеке читайте здесь.