Цены на вторичное жилье в России выросли впервые за четыре года

По данным Росстата, рост ставок по ипотеке, равно как и существенные изменения законодательства, регулирующего работу застройщиков, во втором полугодии 2018 г. привели к росту цен на все сегменты рынка жилой недвижимости. Стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла впервые за четыре года – в среднем на 4- 5% по стране. Рост цен на «вторичку» в той или иной степени затронул все российские регионы. Рекордно быстро произошло повышение цен во Владивостоке (+ 10,9%), Ставрополе (+9,5%), в Казани - +9,4%), а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Рынок жилой недвижимости Нижегородской области все первое полугодие 2018 демонстрировал плавное снижение средневзвешенной цены на квадратный метр. Поэтому подорожание жилья по сравнению с концом 2017 года стало незначительным – с 61155,39 руб/ кв.м. в IV квартале 2017 до 61728,54 руб/ кв.м. в аналогичный период прошлого года (на 0,94%). Наименьший рост «вторички» произошел в городе Иваново - 0,8 %. По сведениям РБК, средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке на конец прошлого года составляла 54,9 тысячи рублей за квадратный метр, по подсчетам портала «Avito Недвижимость» - около 50,4 тысячи рублей. Самый резкий скачок цен случился в ноябре после повышения ставок по ипотечным кредитам (+на 2,8 %). Подорожание в декабре - январе было незначительным - в пределах 1 %. На конец января 2019 г. средняя стоимость 1 кв.м «вторички» по стране составила 63 697 рублей.