Делимся результатами нашего исследования о настроениях на рынке недвижимости.

Можно сделать вывод, что у большинства  опрошенных есть та или иная недвижимость в собственности - это 87%. 

Остальные: 

1. 9% живут в арендованных квартирах

2. И 4% живут с родителями (надеемся, что это временно)  

У 36% есть более двух объектов жилой недвижимости, а у 17% есть не только квартира, но и коммерческие объекты. 

Здесь мы по модели потребления не похожи на европейские страны, у которых доля людей живущих в аренде в некоторых странах достигает 60%.  

Теперь если говорить о настроениях на рынке. 

Только 41% респондентов не планирует покупать ничего в горизонте полгода-год, что при текущих ставках по ипотеке в 21,5% кажется очень позитивным показателем. Честно, думали, что цифра будет намного больше. 

Итак:

 1. 26% планируют покупку квартиры 

2. 13% загородный дом

3. 12% коммерческую недвижимость 

4. 5% дачу

5. 3% зарубежную недвижимость

Удивительно только одно, что так мало людей интересуются приобретением загородного дома. Всего 13% - это ниже наших предыдущих экспертных оценок в два раза. Хотя, если учесть желающих купить дачу, то вроде по-лучше цифры получаются. 

Также достаточно высокий спрос на коммерческую недвижимость. Считаем, что это связано с тем, что в недвижимости для бизнеса можно получить гораздо более высокую доходность, чем в квартирах и новостройках.

Кстати, если о цикличности на рынке по типам недвижимости, то это здесь.

Теперь о том, как Россияне видят самый привлекательный инвестиционный актив. 

Знаете, несмотря на ставки по депозитам - уже около 19%, на первом месте все равно недвижимость (о зависимости рынков недвижимости от высоких ставок в других развивающихся странах здесь). 

По всей видимости исторически наше население считает недвижимость базовым и самым безопасным активом. 36% - это сильный аргумент.

Вклад забрал только 30%. Не так много на самом деле и говорит для нас об одном - формирование отложенного спроса на недвижимость идет полным ходом. Депозиты при снижении ставки буду перетекать на наш рынок. 

Не можем оставить незамеченным, что 18% опрошенных считают открытие бизнеса лучшим вложением. Это очень хороший сигнал на самом деле. Значит на рынках в целом присутствуют позитивные настроения. Это как опережающий показатель. Чем больше людей верят в экономику, тем она стабильней и быстрее растет. 

Мы в компании «Монолит» много делаем, для того чтобы показать нашим клиентам и сотрудникам объективные данные по состоянию рынка. Это принципиально важно, так как позволяет принимать эффективные решения о покупке или продаже вовремя и по правильной рыночной цене. 

Кстати, недавно внедрили еженедельный отчет, где показываем топ-10 самых популярных объектов недвижимости на которых сформировался максимальный спрос. Это формирует насмотренность и делает наших сотрудников профессиональнее.