Делимся результатами нашего исследования о настроениях на рынке недвижимости.
- 30.09.2024
- 17:30
Можно сделать вывод, что у большинства опрошенных есть та или иная недвижимость в собственности - это 87%.
Остальные:
1. 9% живут в арендованных квартирах
2. И 4% живут с родителями (надеемся, что это временно)
У 36% есть более двух объектов жилой недвижимости, а у 17% есть не только квартира, но и коммерческие объекты.
Здесь мы по модели потребления не похожи на европейские страны, у которых доля людей живущих в аренде в некоторых странах достигает 60%.
Теперь если говорить о настроениях на рынке.
Только 41% респондентов не планирует покупать ничего в горизонте полгода-год, что при текущих ставках по ипотеке в 21,5% кажется очень позитивным показателем. Честно, думали, что цифра будет намного больше.
Итак:
1. 26% планируют покупку квартиры
2. 13% загородный дом
3. 12% коммерческую недвижимость
4. 5% дачу
5. 3% зарубежную недвижимость
Удивительно только одно, что так мало людей интересуются приобретением загородного дома. Всего 13% - это ниже наших предыдущих экспертных оценок в два раза. Хотя, если учесть желающих купить дачу, то вроде по-лучше цифры получаются.
Также достаточно высокий спрос на коммерческую недвижимость. Считаем, что это связано с тем, что в недвижимости для бизнеса можно получить гораздо более высокую доходность, чем в квартирах и новостройках.
Кстати, если о цикличности на рынке по типам недвижимости, то это здесь.
Теперь о том, как Россияне видят самый привлекательный инвестиционный актив.
Знаете, несмотря на ставки по депозитам - уже около 19%, на первом месте все равно недвижимость (о зависимости рынков недвижимости от высоких ставок в других развивающихся странах здесь).
По всей видимости исторически наше население считает недвижимость базовым и самым безопасным активом. 36% - это сильный аргумент.
Вклад забрал только 30%. Не так много на самом деле и говорит для нас об одном - формирование отложенного спроса на недвижимость идет полным ходом. Депозиты при снижении ставки буду перетекать на наш рынок.
Не можем оставить незамеченным, что 18% опрошенных считают открытие бизнеса лучшим вложением. Это очень хороший сигнал на самом деле. Значит на рынках в целом присутствуют позитивные настроения. Это как опережающий показатель. Чем больше людей верят в экономику, тем она стабильней и быстрее растет.
Мы в компании «Монолит» много делаем, для того чтобы показать нашим клиентам и сотрудникам объективные данные по состоянию рынка. Это принципиально важно, так как позволяет принимать эффективные решения о покупке или продаже вовремя и по правильной рыночной цене.
Кстати, недавно внедрили еженедельный отчет, где показываем топ-10 самых популярных объектов недвижимости на которых сформировался максимальный спрос. Это формирует насмотренность и делает наших сотрудников профессиональнее.
Задать вопрос ипотечному специалисту
Заказать обратный звонок
Перезвоним в течение 5 минут
Заказать обратный звонок
Перезвоним в течение 30 минут
Вход в личный кабинет
Регистрация на сайте
Займет пару минут