Ипотечные каникулы: как воспользоваться новым законом

Совет Федерации одобрил законопроект об «ипотечных каникулах» и направил на подписание президенту. Новый законопроект может начать действовать уже в июле 2019 года. После вступления в силу нормативного акта, несостоятельный заемщик сможет рассчитывать на временную отсрочку погашения основного долга по ипотеке и уплаты процентов. Снизить таким образом финансовую нагрузку на семейный бюджет смогут только отдельные категории физических лиц. К ним относятся безработные граждане (временно нетрудоспособные более 2 месяцев или официально зарегистрированные в службе занятости), а также трудоустроенные, чей среднемесячный доход сократился более чем на 30% и превышает 50% от среднемесячного дохода заемщика. Получить «каникулы» по погашению ипотечного займа смогут инвалиды I или II группы и семьи, у которых имеются на иждивении несовершеннолетние дети или члены семьи, получившие инвалидность. Для последней категории льготный период предусмотрен при условии, что среднемесячный доход домохозяйства снизился более чем на 20% при сумме ежемесячных платежей более 40% от общего дохода. Во время отсрочки по ипотечным платежам кредитные организации не имеют права изъять для взыскания заложенное жилье, требовать уплаты долга по ипотеке или применять к заемщику штрафные санкции. Максимальный срок «ипотечных каникул» — 6 месяцев. Предполагается, что этого времени будет достаточно, чтобы заемщик решил временные проблемы с выплатой ипотеки.