Ипотека за 8 процентов - Эксперты назвали условия снижения стоимости жилищных кредитов

По поручению президента РФ Банк России совместно с федеральными органами власти должны разработать меры для снижения ставки по ипотечным кредитам до 8 % годовых. Для реализации поставленной задачи даны четкие сроки – середина января 2020 года. Однако уже сегодня аналитики рейтинговых и риэлтерских агентств выражают сомнения, что можно быстро достичь такого показателя на фоне стабильного повышения ипотечных ставок с осени прошлого года. По подсчетам экспертов рынка недвижимости, для снижения средней ипотечной ставки до 8% ключевая ставка ЦБ РФ должна находиться на уровне 5-6 %. Сегодня уровень ключевой ставки повысился до 7,75%. По итогам декабря 2018 средняя ставка кредитов на покупку жилья составила 9,6 %. К концу февраля этот показатель достигает уже 10-11%, за год зафиксировано подорожание ипотеки на 1-1,5 %. Даже при условии стабильности на рынке недвижимости, на снижение процентов по ипотеке до 8% может уйти до двух лет. При этом эксперты допускают, что задача по снижению процентных ставок в установленные сроки может быть выполнена частично, по отдельным кредитным учреждениям. Например, банк сможет предложить проценты по ипотечным займам ниже рынка в рамках совместных с застройщиками акций по ограниченному перечню объектов недвижимости. В перспективе нет никаких оснований для снижения или резкого подорожания стоимости ипотеки в первом полугодии 2019 года. Ипотека станет доступнее только для семей с двумя и более детьми – по новым правилам, таким заемщикам ипотека будет выдаваться под 6%. Другим категориям граждан можно надеяться на возможность рефинансирования кредита, когда ставки по ипотеке снизятся до 8%.