Изменения с 1 декабря: что нужно знать покупателям и владельцам недвижимости

Декабрь 2025 года принес ряд важных законодательных обновлений, которые напрямую касаются процедур купли-продажи, налогообложения и управления жильем. Эксперты агентства недвижимости «Монолит» подготовили обзор ключевых правок, чтобы ваши сделки в конце года прошли максимально безопасно.

С наступлением календарной зимы вступают в силу изменения, затрагивающие как юридическую чистоту объектов, так и финансовые обязательства сторон. Разбираем по пунктам.

1. Новые правила информирования о задолженностях

С 1 декабря усиливается контроль за прозрачностью коммунальных платежей при переходе права собственности.

• Что изменилось: Теперь данные о задолженностях по взносам на капитальный ремонт будут более оперативно отражаться в информационных системах, что минимизирует риски для покупателей «наследовать» чужие долги.

• Совет «Монолита»: Всегда требуйте расширенную справку об отсутствии задолженности, актуализированную на дату сделки.

2. Уточнение процедур перепланировки

Вступают в силу уточненные регламенты по согласованию уже проведенных изменений в конфигурации жилья.

• Суть: Процесс легализации перепланировок становится более строго регламентированным. Это важно для тех, кто планирует продавать квартиру с измененной москвой или объединенным санузлом — без надлежащих документов сделка может затянуться.

3. Налоговый дедлайн: 1 декабря

Напоминаем, что 1 декабря — это последний день для уплаты имущественных налогов за предыдущий налоговый период.

• Для собственников: Несвоевременная уплата ведет к начислению пеней. Для тех, кто находится в процессе продажи, наличие налоговой задолженности может стать формальным препятствием при оформлении некоторых видов банковских продуктов или ипотеки.

4. Изменения в работе с материнским капиталом

Уточняются правила использования средств маткапитала при покупке жилья у определенных категорий застройщиков и через кооперативы.

• Важно: Теперь требования к финансовой устойчивости организаций, принимающих средства МСК, стали жестче. Это защищает семьи от вложений в сомнительные проекты.