Сколько стоит не стандартная планировка

Эксперты рынка недвижимости рассказали, какие факторы влияют на стоимость нестандартных квартир. Жилье на вторичном рынке с «нетиповой» планировкой или излишне оригинальным интерьером обычно стоит дешевле стандартных вариантов. На московском вторичном рынке продавцам нестандартных квадратных метров приходится снизить цену от 10 до 50 % стоимости объекта. Например, квартиры с «сидячей» ванной можно продать на 10-15 % дешевле более привычных вариантов. Доступнее по цене стали советские квартиры-гостинки - малогабаритное жилье размером 10-18 квадратных метров с крошечными кухнями и санузлом с сидячей ванной. Жилье такого типа часто приобретают «на первое время» и примерно через три года повторно выставляют на продажу. Дешевле оцениваются популярные до недавнего времени квартиры над аркой в соединении между двумя домами. Они считаются самыми холодными, здесь лучше чувствуется вибрация от близлежащих транспортных путей. Квартиры в сталинских «ампирных» домах с деревянными перекрытиями, которые раньше считались элитными, по-прежнему привлекают внимание покупателей. Но из-за сильной изношенности они сильно теряют в стоимости. Это не относится к ведомственным многоэтажкам и сталинским домам из качественных стройматериалов – квартиры в них до сих пор продаются без скидок. Примечательно, что в новых домах оригинальная планировка и необычный дизайн относят к плюсам жилья. По повышенным ценам продаются помещения с дополнительной площадью - двухуровневые квартиры или жилье с собственной террасой. Увеличить стоимость квадратного метра могут необычные дизайнерские решения - панорамное остекление, окно в ванной.